冯仑：万通实现为绿色低碳房产100%买单(4)
2011-08-12 来源：0352房网 编辑：乔铭
海南就像老情人的闺女
0352房网：冯总的眼光绝对是独到的，因为在海南火之前，你就已经再次进入海南了，2009年3月份的时候，和中体在海南的项目目前运行的情况如何?
冯仑：就这个项目来说，进行得非常正常。海南政府的媒体已经有披露，政府领导也对外有表达，就是这个项目是海南三亚目前的重点项目之一，而且要求我们在8月份开工，所以这是政府已经对外讲了，可以看到这个项目应该是正常的进行着。
0352房网：18年后再回到海南，和以前到海南的感觉是一样的吗?
冯仑：我以前讲过，我现在看到的海南，就像看到了老情人的闺女。
0352房网：已经到了下一代了?
冯仑：对呀，有几分想像，有那么点联系，但是呢…
网易房产：已经不是“妈”了。
冯仑：跟自己的感觉又有点远，你会痛惜她、爱怜她，但是不能随便触摸她，因为毕竟是下一代，她有她生命的过程，但是你会依稀看到过去的影子，你会为她高兴，其实是很有意思的那种感觉。
0352房网：还会有那种“疯狂”的影子吗?
冯仑：我看到了别人发疯，但是我们现在变成了观众，这是我今年年三十去三亚的时候看到的，我看到他们都在发疯，我变成了观众，但是这个观众是曾经发疯过的一个观众，就相当于一个剧场突然发疯了，我没有被踩死，很幸运的跑出来了，结果换到另一个剧场以后人们又在发疯了，我在边上看着不敢进去，仅此而已。昨天我碰到一些三亚的人，也问问他们，最近开始慢慢恢复到理性，恢复到正常了，所以三亚这个市场的确跟当年有很多不同，有很大的市场支持，有真实的需求在支持，但是再支持也不能支持到酒店一晚上的房价卖2万块钱，也不能够支持到一天涨1千块钱，这样一种短暂的疯狂的泡沫，会随着时间很快平息下来的。
0352房网：你不怕等到自己的项目成熟以后，海南大家都冷静下来了?
冯仑：都冷静下来了，大家都去买了，一冷静下来就都会去买了，因为冷静下来了，就意味着价格相对合理了，所以真正的需求还是很多的。
0352房网：我们知道你的老朋友张宝全，现在他的“红树林”单价应该是不超过3万，在2万6到3万之间，等到你的项目成熟的时候，你估计会卖到多少钱?
冯仑：现在我的确也不知道这个价格应该定到多少，另外更重要的是，定价这件事不归董事长管，我们公司所有定价的事都不归我管，但是我只知道我们这个项目带有相当强的公益内容在里面，因为我们承担了一个国际奥委会和国家奥委会的责任，就是这个项目叫“奥林匹克湾”，也就是说要把后奥运的一些物质的东西承载在里面，所以我们在这个项目里面有奥林匹克博物馆，奥林匹克大家庭，有奥林匹克青年学院，有很多公共服务类的一些设施在里面，还要帮助国际奥委会做很多活动，推广奥林匹克精神，在这种情况下我们在这个项目上也是“追求理想、顺便赚钱”，我会用这个想法让他们考虑定价，而不会单一的牟取暴利
我们储备足够多的地
0352房网：我看了一下万通的年报，发现我们资金回流的速度非常快，我们在最近拍地的时候经常能听到潘石屹的声音，能看到其他国企的身影，为什么就看不到万通的身影?有这么多现金，为什么不去买一些好地回来?
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