冯仑：万通实现为绿色低碳房产100%买单(2)

2011-08-12 来源：0352房网编辑：乔铭

　　冯仑：我们现在的政府如果这么管的话就会抑制市场，而且导致更多的不规范，我们现在就希望政府监管的市场既发结婚证，同时给一本计划生育的书，剩下的事你就别管了，这样大家还愿意结婚，否则这个行业就会朝着一个更加恶质化的方向发展，所谓恶质化的发展，就是由于你政策的不恰当，导致违规的人更多。

　　房地产行业政府拿得比股东多

　　冯仑：讲一个很简单的例子，我们现在房地产行业陷入一个政府、企业和消费者之间的道德怪圈，就是大家互相埋怨，但是这个事情怎么来的?我认为至少有一条跟税收政策有关，举个例子，现在给房地产行业拿A股上市公司年报公开披露的报表来看，股东拿到的钱和政府收走的税，你们猜是什么比例?假如说股东挣了1块钱，你觉得政府应该收走多少钱的税?

　　0352房网：3毛吧?

　　冯仑：你看，这是你们的看法，但事实上是多少?1块4到1块6。

　　0352房网：就比股东拿到的还要多?

　　冯仑：比股东拿的还要多。我说的这都是A股上市公司公开的信息，你去看看万科，去年交了将近百亿的税，他的利润是多少?六、七十个亿，你去查查，因为万科是全球最大的住宅公司，也是中国好公司里的标杆，我们也一样，全部都是税比利润多很多，如果是这样一个税收环境，你去想，只有这些上市公司、好公司在努力交税，相当多的公司肯定没法儿承受这个税负，那他可能就出现了大家说的“逃税”，有一些违规的，这样的话，老百姓就该说了“一方面你们暴利，一方面又少交税”然后就开始陷入这个怪圈，政府觉得又要查房地产的税，结果政府每年把税务工作的重点每年还是放在房地产行业，这就形成了一个怪圈。你还认为我们股东拿1块钱，才交3毛钱的税，实际上我们要交1块4，所以如果你税务政策不恰当，会导致更多的人违规，导致更多的人违规了，你又更多的去查税，你查税又会给老百姓一个信号，让他们认为这些人道德上有问题，就会更多的去进行攻击，结果这更多的攻击就会让大家要么退出市场，要么捞一票就走，就是我说的，要么就是“自宫”，要么就“野合”，就是更乱。

　　冯仑：假定说我们把这个税率做一些调整，世界上很少有这样一个行业，政府拿的比股东拿的还多，所以我们整个政府的管理，目前来说还是在一个渐进的调控和完善、成熟的阶段，就是这个“情人”是和政府的，但是政府的“情人”又比较多，人民也是政府的“情人”，就是政府要为人民服务，要关心人民的冷暖，这都是对“情人”的概念，对“爱人”对“朋友”往往有一点差别，对“朋友”是关注，但是你不一定会拿钱出来。

　　0352房网：就导致了我们现在“情人”之间的互相仇恨，老百姓现在就特仇恨你们。

　　冯仑：我们都是政府的“情人”，但是“情人”之间有时候需要沟通，现在是沟通的不好，政府有时候哪一个重，哪一个轻他要自己拿捏，我觉得最近政府已经慢慢摆正了自己的角色位置，接下来应该在一些细微的政策上，包括税收，包括一些政府管理的尺度和深度，就“若即若离”嘛，拿捏到多少最合适?李敖有一首歌叫《只爱一点点》，政府对企业其实“只爱一点点”就可以了，“别人的爱比海深，我的爱比别人浅，我只爱一点点”大概李敖写过这么一首歌。相当于回到一个问题“有多少爱等于幸福?”一般来说都是爱变成恨，叫做爱恨情愁，一般来说叫“爱死你”、“爱死人”，你看所有情感的悲剧故事都是爱起的，但是“恨活人”，为什么呢?你有仇敌，你就会躲着他，而且你会发奋锻炼自己的筋骨，使自己变得很强大，所以一般都是“爱死人、恨活人”。

　　冯仑：政府如果爱企业爱太多，一定有问题，比如说政府包办国企，那算是爱得更狠了，所以过去改革前30年，政府爱国企爱得太狠，最后把它爱死了，所以改革以后就是有点嫌弃他，就改革了，把这些国企全部改革成民营、合资，然后离政府越远越好，你看他又活了，最近几年又好了，政府和企业的关系，和人和人之间的关系是一样的，所以我们希望政府只是提供公共服务，而不是提供一对一的个别服务，政府的所谓“重点扶持”这些东西，在一个阶段是有效的，如果长期的政策不应该是这样的，它是公共服务，对所有的企业都应该是一样的“只爱一点点”爱到哪一点?就是这个企业自己能做决定的事不要政府来决定。比如我们说的“姿势”的事情，那企业自己做决定，政府不要做决定。

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