谢逸枫：全国房地产投资连续5个月大幅增长(3)
2012-12-10 来源：谢逸枫的博客 编辑：木木
美国格理集团首席经济学家、亚太城市房地产业协会会长谢逸枫认为：“房地产开发企业的资金状况进一步好转。数据显示，房企的资金状况创年内的最好水平。数据显示，1-11月，房地产开发企业本年到位资金85802亿元，同比增长14.1%，增速比1-10月提高2.5个百分点。其中，定金及预收款23119亿元，增长20.2%;个人按揭贷款增长23.7%。 定金和按揭贷款继续改善:1-11 月开发商资金来源同比增长14.1%,较上月改善2.5 个百分点,其中国内贷款增速为16.1%,单月环比微涨0.4%;定金及预收款同比增长20.2%,个人按揭贷款同比增23.7%,继续维持改善势头。受销售推动,资金来源回升速度亦加快,行业资金状况持续改善。1-11月资金来源增速14.1%,较1-10月回升2.5个百分点,各类来源的资金增速均在回升,其中定金及预付款、个人按揭贷款回升幅度最高。11月资金来源单月增速38.7%,较10月增幅大幅提高12.7个百分点,自筹资金、定金及预付款仍为最主要来源。”
四、房地产开发景气指数
11月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为95.71，比上月提高1.15点。
美国格理集团首席经济学家、亚太城市房地产业协会会长谢逸枫表示：“楼市复苏越来越明显，国房景气指数再次月度回升。根据国家统计局发布的数据， 8月国房景气指数在连续下跌14个月后首次回升了0.7个百分点，为94.64。9月份国房景气指数小幅回落为94.39，比上月回落0.25点，仍在不景气区间运行。从三季度分行业看，按企业景气指数高低排序，房地产业垫底，景气指数为108.0，比二季度回落1.2点。10月国房景气指数达到94.56，比上月提高0.17点，为继今年8月份之后再次出现月度回升。由于该指标仍低于100，表明房地产业仍处于不景气的阶段，但在告别“14月连跌”后，已表现出调整态势，并有望从底部走出。到11月全国房地产开发景气指数为95.71，比上月提高1.15点，连续两月回升。房地产市场正逐渐走出底部，这种升温还将持续。”
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