淳安千岛湖现房产纠纷百名业主回家困难重重(3)

2011-07-17 来源：中国新闻网编辑：狄海霞

　　陈文晶回忆说：“我们四十多个业主全部写协定，我们想跟你投降，有这么一段，因为我们也太没有这个经历，他后来说，我们房子够了，我们不需要你的房子。委托管理也不行，这个时候又没有路了。”

　　那么，这家新凤凰公司的经营情况又是如何呢?记者在一份公开的募集说明书中了解到，新凤凰公司是浙江富通集团的下属公司，截至2009 年末，净资产8,227.80 万元，2009 年度实现营业收入2,037.35 万元，净利润250.65 万元。2010 年 9 月末，净资产8,436.32 万元，2010 年 1-9 月实现营业收入 1,800.52 万元，净利润208.52 万元。每年有两百多万的净利润，经营情况还算不错，那么新凤凰为什么还是要拒绝与这些业主签约呢?

　　陈文晶认为：“他看中的是整个岛屿整个设施，他觉得2600万太便宜了。我逐步逐步地把每个房间都可以租下来，变成自己的一个培训中心。然后变成一个自己的一个私家花园一样。”

　　在陈文晶看来，新凤凰的目的就是希望能够将整个凤凰岛据为己有。

　　她说“大部分杭州业主也接到了他们的当地中介公司的电话，有的就是说我出价30万，或者是原价加5千，或者原价加一万，我给你买下来，但是它的前提条件也是要一栋栋卖，如果单个单个卖，我就要贱价。有一个业主是12万卖一套，当时是20几万卖来，因为他生病，躺在床上，实在缺钱了。”

　　那么，对于这些业主的强烈不满，新凤凰公司究竟又是什么态度呢?记者见到了新凤凰公司的一位负责人。他说：“说到底，我们没有精力，只能应付官司等到官司结束以后再说”

　　而且，这位负责人在拍卖之后就已经将水电等设施视为公司所有，并且承认业主房间的水电是新凤凰公司切断的，同时他也在抱怨是法院将水电公共设施等强行拍卖了公司，给他的经营添了很大的麻烦。“以前的纠纷我买来了完全产权，难道还为你服务，不可能的对不对，这个道理大家都知道的，但是他们曾经在老凤凰那里得到了高额回报。找个人接手政府找到了我们，给我们增加了很大的困难，所以我们深受其害。”

　　由于管理公司的债务纠纷，业主们的房子被拍卖，让业主感到气愤的是作为房屋的产权所有人他们居然一点权力都没有。不但不能够阻止房子被处理，而且还被剥夺了回家的权利，记者在采访中了解到在凤凰岛上还有更加离谱的事情。

　　业主叶正中说：“没有的，对。我的房间是旁边是这个房子，他给我，给我应用的部分，就是中间，不对了。他给我的这个房子不存在这个房子，而且位置也不对。”

　　记者在采访时发现，叶正中的房产证上所标示的房子与实际情况根本不相符合。

　　叶正中说：“是啊，他多出六间房子了，他这里六间房子了。我拿的房子，我卖的房子是存在的，这个图纸上的东西不是我的，他现在写的是我的。这就是问题，发现这个问题，不是我的东西说是我的。就是他给我的房子和房产证上的房子不是一个房子。”

　　水电的问题没办法解决，原本想将房子出售的叶正中，发现自己房产证上的房子在现实中不存在，这也就是意味着他现在根本无法销售这个房子。

　　叶正中还说：我找过相关部门吗，我时间耗不起，他说我给你测绘，一个礼拜还没有去测绘，我等不及，我还要回杭州，不可能。

　　据了解，凤凰岛上的业主现在很多都已经拿到了手续齐全的房屋三证，大多数的土地性质是住宅，可是怪异情况还有一些：土地用途是商住，可是使用年限却是70年，这与商住用房最高50年的规定严重相悖，而还有的三证里面，有的土地性质是住宅，有的却是商住。那么，凤凰岛上的土地用途到底是什么呢?为什么同样的业主会有这些不同呢?

　　业主孙建平说：“很清楚了。就是旅游用地变为住宅用地，产权由40年延长至70年，就是完全变成住宅了。对我来说完全，交纳15000块钱的土地变更性质的钱。然后交一万五千块钱。是2002年11月。”

　　孙建平告诉记者，在2001年他购买的购房合同中，凤凰岛的土地用途是旅游开发，而在2002年，他收到了老凤凰公司的一个函件，在缴纳15000元之后，土地的用途就改为了住宅，在不到两年的时间内这些住宅的性质已经悄然发生了变化。

（责任编辑：0352房网）