1.看五证两书
发布时间：2013-12-20 来源：0352房网 编辑：admin
购房者在购房时应要求
房地产开发商和
销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有
土地使用证》、《
建设用地
规划许可证》、《建设
工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《
商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《
住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售
楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
