学区房“高烧不退”家长置业需谨慎雷区莫踏入 (2)

2013-06-19 来源：0352房网编辑：李建霞

　　4.不惜一切代价追求学区房

　　比起周边同等条件下的房屋，学区房房价会高出不少，为了孩子能够接受较好的教育，众多家长愿意为孩子做这个前期的投资。但链家地产认为，购置学区房应结合家庭自身的承受力，不能举债买房，从而背负沉重的经济负担，其实也不利于给孩子一个轻松的家庭环境，因此要量力而行，单价高但总价相对较低的小户型或老公房，比较适宜一些并不十分富足的家庭考虑购置。

　　在购置学区房时，实际碰到的问题可能会更多，通过网上搜索、实地考察或咨询相关部门及机构等，可以获取较多可参考的信息，但个人力量毕竟有限，冗杂的信息也会影响家长们的判断力。而若想更快捷、深入的了解相应学区房，求助房产中介不得不说是一个绝佳的途径。房产中介公司长期扎根社区，没有比中介更为了解一个小区的状况的了，尤其是一些品牌中介。

　　就读名校不临阵磨枪看好招再出手

　　有名的学校入学竞争越来越激烈，不少家长开始关注学区，在学区划片内买房似乎是比较合算，但是，如果不谨慎对待，三迁的孟母也可能“竹篮打水一场空”。

　　1.确认学区划分注意招生政策调整

　　家长们在购买之前，一定要和楼盘确认清楚，购买房源是否在学区划分之内，并将此落实到购房合同中。同时，还可以就学区划分情况向所在区教育局、学校、街道、派出所等权威部门进行咨询，做好万全准备。

　　另外，受生源人数等影响，多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整，因此学区并不是一成不变的。这样就势必会影响到有就近入学需求的购房者，因此在购买学区房之前，购房者要事先了解清楚招生政策的变化。

　　2.切勿临阵磨枪一定要提前准备

　　无论是“学区房”新房源，还是二手房，都表现出激烈的竞争态势。很多家长便想赶紧下手，急急忙忙“一掷千金”，却不想很有可能错失机会。

　　其实从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的。譬如，很多学校都要求满足落户及入住2个条件才可报名入学。同时，也要了解该校对户籍年份是否有所规定。据了解，一些名校因为学生生源过剩，所以在招生时会对入住时间和户籍有硬性规定，如孩子落户二至三年。因此，购买学区房不能临阵磨枪，一定要提前做好准备。

　　3.学区房价持续坚挺购买需量力而行

　　由于教育资源优势明显，导致学区房价格始终坚挺，普遍比同区域其他房源要高。对于一般工薪阶层家庭来说，购买一套学区房本就不是一件易事。无论是首次置业还是二次择校而居，都一定要量力而行。购房者需结合家庭实际经济情况，选择适用的房型和楼盘，以免对于家庭生活造成过大影响。另外，如果可以的话，尽量选取小学、初中兼顾的学校，这样也可为孩子创造更多享受优质教育的机会。

　　4.居住环境不可忽视楼盘品质同等重要

　　学区问题是家长们关注的重重之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。但实际上，这套房子牵扯到孩子和家人短则几年、长至几十年的居住问题，千万不可马虎。如果房屋出现质量问题，或周边环境嘈杂混乱，这都会影响孩子正常的学习和生活，反而得不偿失。因此，购房者们在选购学区房的时候也一定要多方考量，实地查看，确保能够给孩子提供一个最佳的生活学习环境。

　　5.学区选择不可盲目应根据孩子发展特点

　　每所学校也都各有所偏向，每一个孩子也都有自己的特点，因此并不是一味的重点学校就真的适合孩子的发展。只有当学校的教育模式与孩子的个性气质相匹配时，这样才能最大限度地挖掘孩子潜能，促进他的全面发展。因此，家长们在挑选学区时，一定要根据孩子发展特点全方位考量，不选最好的，只选最适合的，这样才真正达到的促进孩子健康成长的最终目的。

　　买房是件大事，即使孩子等着入学，也要认真考察后再下单定房，为以后的舒适生活多付出点努力。

（责任编辑：李建霞）