购房心态两极分化 价格仍是买家出手关键因素(2)
2012-08-30 来源：0352房网 编辑：紫琳
对于在广州某银行供职的李女士来说，今年是置业年。工作八年有余的她，和丈夫一直蜗居在父母留下的35平方米的房中，今年年初，他们有了自己的小宝贝，尽快买一套80平米左右的新房，给孩子一个舒适的成长环境，成了夫妇俩的头号心愿。
李女士的看房之旅从年后就开始了，由于工作地点的原因，她和丈夫都希望选择位于白云区附近的楼盘，半年里白云区特别是金沙洲板块的热销楼盘都跑遍了，他们依次比较了保利西海岸[最新消息 价格 户型 点评]、新世界锦云峰、时代糖果[最新消息 价格 户型 点评]、东湖映月[最新消息 价格 户型 点评]等，详细记录分析了各个楼盘各个户型的优劣，但始终无法最终定夺。
事实上，今年春节以来金沙洲就打响了降价促销的头炮，这场促销连续数月，该板块的住宅成交量同比出现了大幅增长，价格也多次推高，然而正是这样的景象让李女士陷入了两难的境地，“我总是在想开发商一定是存货过多才宁愿降价优惠来推盘，那么在存货没有减少之前，以后会不会更优惠，让利会不会更多?”
李女士这样的心态在置业者当中并不少见。有业内专家分析，刚需购房者在今年上半年开发商“以价换量”的推盘策略下，已经消耗殆尽，下半年将是改善型住宅的天下，然而从七月和八月的成交情况来看，刚需出手的力度仍旧强劲，而在即将到来的“金九银十”中仍有许多开发商主打刚需盘。
“督查组刚回京，等等看调控有没有动作，如果有房价肯定还会降，到时再买也不迟。”而李女士已经决定在十月的购房旺季结束之前完成置业。
业内人士分析，上半年开发商“以价换量”的推楼策略扰乱了购房者的心态，一些人积极入市的同时，许多人选择观望，但如今面对连续三个月量价齐升的景象，市场预期已经出现乐观情绪，犹豫不决的购房者可能会抓住楼价出现反转前的最后机会出手，最好的机会就是“金九银十”。
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