邓浩志：商品房利润不得超10%不具操作性(2)
2012-10-30 来源：邓浩志的博客 编辑：木木
不同部门公布的调查中，土地成本悬殊巨大，让本来就“神秘”的房价成本更加神秘，“暴利”之争也更加没有了结论。
地方政府在“作秀”?
“广州严控高价盘预售，北京停止热门地块出让，10月20日，陕西更是‘简单粗暴’地要求将商品房开发商的合理利润率控制在10%左右。”在张宏伟看来，地方行政干预楼市的尺度越来越大。
邓浩志认为，从广州的限售到陕西的限利，楼市似乎进入了一个政策密集期，目的是希望最近楼市能够更加平稳，楼市进入了维稳行情阶段。
有部分专家学者认为，规定房企利润是地方政府”作秀“的成分较多。从前三季度全国房地产营业税减少6亿元看来，陕西楼市新政其实缺乏可操作性，更多是政府调控房价的姿态。
在经济学家马光远等多位业内专家看来，地方政府若真想促进房地产市场健康发展，只需要不折不扣执行中央调控即可，出台这些看似不错、实则难以执行的政策没有太大意义。“短期内，我们需要把国十条以来的一系列关于房地产调控的举措落实到位，关键执行就可以，不必要出台一些新的举措。”
上一篇：叶檀：香港政府以资本利得税抑制高房价
下一篇：陈王伟：开发商和炒房团为何还看好贵阳楼市
