易宪容：打破地产利益链是房价下跌根本(2)
2011-07-22 来源：上海证券报 编辑：宋羽欣
从人类文明社会出现以来，无论是市场经济国家还是计划经济国家，无论是经济发达国家还是经济落后国家，没有哪个国家的住房政策会保护少数人利用公有土地资源通过住房投机炒作来牟取暴利的。当住房成了极少数人赚钱牟取暴利的工具时，全国绝大多数人的利益被掠夺与损害，并产生了诸多社会矛盾与利益冲突。如果房地产宏观调控不从这样的根本问题上入手，坚决去除住房投机炒作的赚钱效应，仍然坚持住房市场的工具性，那么生产的住房越多，整个经济与社会所面临的矛盾与问题则越多。无论是增加保障性住房的生产，还是增加土地供给扩大商品住房供应，最后结果都不外乎是更多的人进入住房市场逐利。
在只要持有住房就有利可图的情况下，无论是商品住房还是保障性住房，投机者又怎能不千方百计逐利?特别是这种住房赚钱效应随房价飙升在进一步强化与扩展时，如果政府住房宏观调控政策不从这个要害之处入手，仅是采取限购、限价、市场管理等措施，那么住房投机逐利者更会无所不在。
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