新盘层出不穷 购房者该如何选择合适的期房？
发布时间：2021-08-10 来源：0352房网 编辑：郑倩
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摘要：众所周知，在楼市市场中，期房以相对较低的价格，比较充裕的存量优势，颇受购房者的青睐，在期房先付款后交房的选择模式下，如何挑选到一个心仪的期房住宅，是当下购房者们需要解决的难题。
什么是期房：
期房一般是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房。
就大同现在的房地产市场来看，在同等条件下，期房的价格往往比现房要便宜，购买期房会更“划算”，但不确定性和风险也会相应的更高一些。
期房能不能按时交房、实际交房情况与质量是否与开发商在购买时的许诺相符、小区周边的配套是否能如期建造完成等等，这些都会是购房者们在购买期房的时候需要担心的一些问题。
下面小编就为大家详细解读一下购买期房要注意的几个要点：
购房看“五证” 五证齐全更安心
购买期房，首先要注意该项目是否已经五证俱全，即已经依法取得了《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
五证示例图
获得《商品房预售许可证》的楼盘项目，一般会在售楼部明显位置进行五证齐全的展示，并择日开盘，进入到合法的售卖环节。如果没有获得预售许可证，购房过程中出现的风险，将无法得到法律保障。
签订正规的商品房买卖合同
当购房者已经与某项目的置业顾问达成共识，进入签订购房合同的环节时，仔细检查正规的购房合同，也可以进一步地降低购房风险。
正规商品房买卖合同示例
在购房合同中，有以下几点需要购房者多多注意：第一个就是房屋的面积，包括建筑面积与公摊面积，购房者需仔细确认交房时产生面积差异的处理方式；二是房款的交付方式与时间，尤其是贷款到账的限期，如果因为开发商的原因无法按期贷款，延期付款责任要写明由开发商承担；第三是房屋交付和产权登记期限的约定及违约责任，需要标注的清楚、公平。
购房合同作为购房者购买商品房和后期交房核实的重要凭证，需要仔细阅读、谨慎签字、妥善保管。
为了让购房者能够更直观的了解到大同楼市现况，以下即为小编整理好的2021年大同楼市已出案名的期房与现房项目的汇总，各位购房者可以进行一定的选择与对比。
2021年大同期房一览
在目前大同楼市的期房项目中，市区以亲河园、上华琚、凤栖台为例，均分布在同煤快线附近，现在属于顺销状态中；在御东，天香蓝郡、文兴首席·竹里项目已经开盘，其余新项目大多分布在文瀛湖以东，以改善型小高层、洋房为主，购房者可以先挑选好心仪的项目，再前往售楼部详询。
2021年大同现房一览
在大同楼市的一众现房中，几个月前交房的月亮湾·湾、东方家园仍有一些较为合适的现房房源在售；类似于龙园、碧水云天等本土开发商打造的系列楼盘项目，它们可以向购房者展示良好的口碑与优秀的先例，展示实际性的楼盘质量供购房者参观。
综上所述，期房项目存量充足，可供购房者选择的范围更广，价格也比较便宜，整体优势还是比较明显的，作为购房者，按需出发，谨慎购买，选择信任且有保障的项目，即可在能力范围内尽量地规避风险，在未来获得一个适合自己的房子。
