顶层、底层可以买 但是这些问题你一定要注意
发布时间：2018-03-19 来源：0352房网 编辑：刘哲
手机看文章
摘要：买高层时可以买顶楼和底层吗？当然可以，它们不仅价钱相对较低，而且也有自己独特的优势。那么，买顶层和底层都有哪些注意事项呢？
很多人买房时不会考虑顶层或底层，但是小编在这里确实持相反看法的。对于经济能力不是那么强，忙于工作的年轻上班族来说，这都是不错的选择。比如顶层不仅价钱相对较低，而且空间私密性更好。而底层也是价钱相对较低且方便。但是，买顶层和底层时都要很谨慎，确保不会出现别的问题。今天小编就来跟大家分享一下买顶层和底层的选房技巧。
买底层（1楼）应该注意什么：
1、采光问题
大同的冬天时间较长，日照不足，我们更应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。
2、避免湿气
不论是南方还是北方，一楼都相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。而且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。
3、安全问题
对于选择底层住宅的消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量，就目前大同房地产市场来看，各个小区的物业管理都在不断完善的过程当中，刷门禁卡出入小区成为主流，有效的对出入小区的人员进行了把关。
目前大同房地产市场主要以期房为主，想要购买顶层的你，无法对建筑本身进行考量，那么除了建筑本身，我们在后续的装修过程当中应该注意些什么呢？
1、防水问题
想要购买顶层的朋友，肯定会对屋顶的漏水问题产生担忧，虽然大同的夏季较短，但防水问题仍旧不能忽略，此时就建议大家在装修时对房顶的防水进行一次彻底的维护，并采用防水涂料，必要时做双层防水，已解决今后的后顾之忧。
2、保温隔热
大同的冬天气温最低时可以达到零下二十七、八度，那么在冬天，顶层的保温就显得至关重要。如果顶楼层高足够的话，我们可以在屋顶或者吊顶和屋顶之间安装一层保温板，除此还可以建立内墙保温层，在内墙和顶面之间加入木板、纤维、苯板等导热性较高的材料，这样一来，顶楼的保温隔热效果就大大提高了。
