大同的房东与租客注意了 租房事项细节商量好
发布时间：2016-11-16 来源：0352房网 编辑：范强
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摘要：城市机遇多，有不少刚毕业的学生、外出务工人员都会选择租房子留在城市，为梦想打拼。但就租房子这件事本身也要谨慎一些，不然也会有很多麻烦。今天，小编就和大家聊聊租房要注意的那些事儿。
近日，小编在网上看到了一则帖子，大意是房主与租客因为暖气报停费用谁出产生了矛盾。那么租房应该注意些什么？
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1、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看房主的房产证明和有效身份证明是否一致。
房产证
2、租房者在交纳房屋押金时要与房主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。
3、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
4、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。
房租合同
5、违约责任要明确。比如，租客逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。
租房漫画
6、最好选择一家有良好口碑的房屋中介。找中介相对比较安全。他们有更多的房源供给你去选择从而选择最合适的的房子,而且出现纠纷可以根据合同办事。
俗话说：林子大什么鸟都有。可能会遇到不正经的租客，也有可能会遇到刁钻的房主。小编建议，不管是租客还是房主，把租房的有关事宜都写到纸上，万一最后出现问题，也好有个依据。
