大同置业是选择二手房还是新房？主要看气质
发布时间：2015-12-06 来源：0352房网 编辑：赵展新
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摘要：近日有不少网友对小编表示，买二手房好处多多，便宜又实惠，更有网友在论坛直接发了一篇数年前的网络文章《买二手房比新房好的十大理由》作为理论依据。但是新房VS二手房到底那个才是置业首选？小编认为这个比较来说，主要看气质。
先普及下“科学知识”，一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。一般来说，只进行过一手交易的房子，就是一手房。
二手房是新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次及多次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。
那么就出现了本文摘要中的问题了，买房一手还是二手？小编以为在大同，还是一手的靠谱，下面罗列十大理由，仅供参考。
气质一：直接同开发商交易，安全
相对于二手房来说，一手房在可靠性方面来的实在，手续相对简单，看中的房屋，交纳了订金，签定合同，所有的条件都具备，就可以购买。
气质二：付款灵活
在大同，二手房全面贷款还未到时候，大多数二手房的交易都是全款，那么这时候如果你手头资金不足的情况下，贷款购买一手房就成了不二的选择，再付款多样化方面，一手房涵盖全款，银行按揭，分期，公积金贷款等等，更如文锦城恒大绿洲等楼盘推出首付分期仅需两三万，便可购买心仪的房子。
气质三:新
大同二手房，多数拥有十余年的历史，虽说历经沧桑，但也略该本色，对于“喜新厌旧”的购房者来说，新房新气象，旧的还是算了吧，特别是对于婚房一族，新人住老房？门都没有。
气质四：合乎心意
在大同，多数二手房面临者户型结构不合理，绿化几乎空谈的问题，这对于新房来说，那就不是事儿了，大开间短进深的方正户型，再配上落地窗或者飘窗，那感觉真是极好的；再说绿化，那个项目不是百分之四十左右的绿化率，把家安在公园里的感觉谁不喜欢？
气质五：物业服务
这里就会有人问了，房子都还没交，就敢大言不惭的说物业？小编这里回答是肯定的，大多数新小区在物业方面这一块是优于老小区的，这不是取决于开发商，而是取决于住户的。传统的老小区，本着“破罐子破摔”的原则，以“不交物业费”为骄傲，所以就出现了各种“贼惦记”。但相对来看，新小区从购房者意识到开发商都出现了质的飞越，虽说关心，爱心，细心等五心式服务难以完全做到，但是各种监控，各种安防，各种第一时间还是可以满足的。
气质六：我喜欢
我喜欢全阳户型，我的幸运楼层是7层，我喜欢东边的房子，因为可以看到日出，我喜欢能看见公园的房子。。。所有的你喜欢，在一手房市场上基本上都可以实现，当然了，这还的由经济因素决定。但是再看二手房，基本上“受制于人”，“受制于房”，别说你喜欢什么，而是房子有什么，所以作为有个性的购房者，一句我喜欢就是买新房的最好注解。
气质七：我的装修我做主
曾有个朋友在新华街买了套二手房，里面的装修可能还是上世纪的装修风格，朋友想拆了重装，可想想成本不小，也就将就着住了，每每说起自己的房子，总是忧从中来；但是如果说新房呢？则大可不必伤神，因为房子都是新的了，那么装修一定要好好好，一定要按照自己的风格设计自己的家，虽说辛苦与破费，但是看着满屋精装，看着焕然一新，我想所有的付出都是值得的。
气质八：新房多现房
对于其他城市来说，买一手房可能很大程度是一种微妙的“赌博”，但是对于大同来说，新房=现房。大同在售的绝大多数房子都是现房；如富力城，最次也是封顶准现房如梧桐苑，所以不用担心买了房子交不了房的现象。对于谨慎型的客户来说，现房入住，那感觉“棒棒哒”。
气质九：车位不紧张
不少人可能面临一个问题，回家晚了，只能把爱车停在小区外面，时刻担心车子会不会被剐蹭，会不会有醉汉用半头砖敲开玻璃，会不会被贴罚单。。。这就是大多数老小区的现状，但是对于新小区来说，基本上实现了一比一甚至更高的车位比，保证了不仅您有爱家，您的爱车也找到了停靠的位置。
气质十：未来发展
很多人都说城市核心位置基本上都是二手房，但是对于大多数人来说，居住真的需要依托商业中心或者城市中心吗？不见得，买房住房，更多的追求是一种居家安逸的生活，处闹市中闻人语，闻汽笛，闻小苹果一天八遍。。。但是新小区来看，不会受此影响，因为房子就是用来住的。随着交通工具的普及，拉近了城市距离，所以无论是御东还是城南城北，距离市中心也就分分钟距离。而且新房尤其是御东新区，各种场馆，各种公园的规划，各种配套的先进，各种学校的优质，让您还有什么理由不在这里呢？如果说二手房说的是现在，那么一手房就是现在和未来，买房，眼光就得长远一点。
看完这十大气质，回头再看越发觉得新房好处多多，但正如一个硬币有正反面，新房也有天然的劣势，如暂时性配套不全，不能马上入住等等，但是看到那么多的优势以后，谁在乎多等个一年半载呢？所以说目前在大同：新房的气质还是完爆了二手房。
