“期房太骨感 现房很丰满”买房优选实景现房
发布时间：2015-09-11 来源：0352房网 编辑：任瀛
摘要：有了房子才好安家，无论是家财万贯的富人还是精打细算过日子的工薪阶层，在购置
住房面前或多或少会停下来“算计”一番，研究
户型、
价格、周边环境，犹豫买
现房还是等期房；毕竟
买房不是豪赌，在精挑细选后才有可能买得放心住得安心。那到底该买现房还是期房呢？相比之下，现房又有哪些优势呢？
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我们都知道所谓的现房是指拥有
房产证和
土地使用证，消费者在购买时具备即买即可入住的
商品房，而期房则是人们习惯上对在建的、尚未完成
建设的、不能交付使用的房屋的称谓。两者最大的不同在于，购买现房能做到眼见为实，不必像期房拿着一张房屋户型图去想象憧憬。依靠
购房合同约定的权利义务来履行的期房制度的制约因素和弊端越来越多，目前在中国有取消的趋势，这种情况下我们更应好好总结一下现房的优势了。
现房是已经建好的实物，在购房前可以对所购房屋进行实地考察，将实地调查的结果与宣传单页上的介绍进行对照比较，可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。
优势二：现房购买风险小
购买现房前可以对房屋的质量、
装修、区位、室内格局等各个方面详细了解，不必为房屋是否会延期交付、质量有无保证等问题担心，能够避免购买期房可能带来的风险，做到心中有数。同时在
市场情况很差的时候，因为买期房风险很大，
开发商可能没有能力按时完成项目，这时候现房市场风险相对要小。最重要的是目前，
房地产开发规模较大，就某一项具体房地产开发项目而言，你很难预料一两年以后的情况。特别是有些高负债率的企业，甚至会出现开发商“跑路”的情况，很多现实中存在的问题都会给你购买的“期房”带来不稳定的因素。目前可供购房人选购的现房不断增多，“现房”无论是面积、质量、户型等等都是实实在在的东西，交钱就拿钥匙，随时准备装修入住，不用担心推迟交房，不用担心迟迟拿不到房本。
比起期房价格的水涨船高，尽管现房价格略高，但因开发商在
投资建设之初已做好量身定价，使得现房价格基本稳定，不会有很大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。
优势四：配套跟上交付步伐
现在的购房者除了会考虑
楼盘产品质量，当然也看中楼盘周边的自然环境。它包括小区的建设、装修、园林、配套等等。现在的开发商在前期也愿意投入，除了因为季节原因，往往把景观提前做好。但值得注意的是，因为开发商实力原因，小开发商开发的项目，配套设施一般总是等到最后一期开发才逐步完善起来。
随着现房
销售的增多，不少开发商已经意识到这个问题，并着手分区设置配套，将大型公共配套集中在第一期。这样就会减少业主因配套建设滞后而造成的生活不便。例如山河湾社区的幼儿园、超市等配套都基本到位，周围的饭店和菜市场也趋于成熟，大大方便了市民的日常生活。
优势五：家庭计划便于安排 入住便利
现房因具备即买即住的特点，无论是首次购房还是改善居住环境，都能做到入住便利，拿到房子仅需付完房款即可。
随着现房销量的增加，
大同地区推出现房的楼盘项目也越来越多，而伴随着御东新区
规划的实施，高端的现房都比较贵。但是位于御东新区的千禧·御东画卷，作为现房的代表，却在其坐拥高端
住宅区的区位优势下抛出4500元/㎡的
均价，这样的价格和区位无疑非常具有性价比，也使得千禧·御东画卷自
开盘起一直备受关注。
作为
大同市区的
明星楼盘，千禧·御东画卷坚持以居住舒适度为第一标准，在产品研发上做了全面升级，优越的地理位置和社区品位，优越的规划设计和建筑质量，使得千禧·御东画卷自然拥有舒适的好户型，带来别样的好生活！千禧·御东画卷以经典的户型对应舒适的生活，以精巧的设计营造情趣的感觉，以科学的布局组合美满的享受，为广大业主构建优雅的品质生活，精彩演绎了千禧·御东画卷高端与性价比并肩的形象。
