又是九月开学季 提示家长如何正确选择学区房
发布时间：2015-09-11 来源：0352房网 编辑：李雯
摘要：虽然教师节已过，但是
学区房的话题仍在
大同话题榜首位。在这个竞争压力不断的时代，教育要从娃娃抓起，家长们想尽一切办法，希望自己的孩子可以受到最优质的教育。城区重点中学附近的学区房更是被炒上高价，家长都不惜重金择校安家。
学区房
据业内人士透露，与名校沾边的学区房人气爆棚，即便比较老旧的
二手房，都成了香饽饽。
“金九银十”的到来，作为
楼市传统旺季，各
开发商也纷纷拿出杀手锏。而大同今年小学校区重新
规划，使得小学“学区房”也成为今年
房地产商宣传的一大热度。
无论是小学还是初中，只要沾到名校学区，
房价一路坚挺。这对于工薪阶层的人来说，不管是置业或是
租房，都无疑造成巨大经济压力。然而，盲目追逐学区房很容易走入误区，一是离得学校距离近不一定就是学区房；二是学区房不是早买早安心，因为学区规划不是一成不变的，学校招生派位每年都要有一些变化的。
目前，学区二手房
市场并不规范，使得不少房屋中介和不良开发商大打“擦边球”欺骗一些盲目追逐的
购房者。所以
买房之前一定要确认好学区，避免竹篮打水一场空。离学校近的不一定是学区房，购房之前最好经常登录各区教育系统网站，查询了解目标学校的学区范围，并及时留意学区变动。
现如今，很多学校不仅仅是把户口已过去那么简单，对于入驻时间也有要求。购买学区房的家长还应该事先搞清楚该房学位是否已经被占用。如果是已经占用，则学位申请必然会受到限制：小学在6年内不能使用，中学在3年内不能使用。因此，一定要弄清楚才能交易，以免耽误孩子正常入学。
“商业楼”不属于学区房。多数学校的服务区是指学区内的
住宅楼，不含机关、单位和商业楼，也不包含正在
建设或者规划的小区。
