租房陷阱防不胜防 “3·15”小编为您支招防范
发布时间：2015-03-12 来源：0352房网 编辑：阿紫
摘要：房价一直居高不下，承担不起高房价的朋友们只能
租房，而租房被骗的不在少数,尤其是在租房旺季的当下。在“3·15”到来之际，
0352房网帮您支招，如何识破各种行骗手段，避免在租房过程中陷入租房骗局，将损失减少到最低？
骗术一：骗取房屋租金
一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义，以各种
优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租
广告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介采用这种手段，短期内便可积累大量的现金，然后伺机携款出逃，从而给业主及租房人带来巨大的财产损失。
骗术二：巨额差价
不法中介使用各种优惠手段，骗取业主信任后，以极低的
价格代理业主的房屋，转手以不收取中介费的名义按
市场价格出租，从而赚取高额差价。粗略计算，空置期加上差额部分，总额至少应在3000元以上。
骗术三：假房东或者二房东陷阱
这个骗局中的不法中介首先要租下一套合适的房子做道具，然后从该公司找出一名业务员冒充房东，对所有顾客报出的出租价格都远远低于市场价格。每当顾客看房满意与假房东签下合同并交纳了中介费后，这位假房东又找出各种理由不肯出租了。顾客找公司退钱时，公司说双方已签租赁合同，中介服务已经完成，房东属单方违约，中介费不予退还。
骗术四：以不法手段骗取各种名义的费用
“看房费”。这个骗局的过程是客户交纳300-500元的“看房费”后，由甲业务员带领客户去看“一套房子”（当然这套房子根本就不存在）在路上乙业务员打来电话冒充房东说临时有事去不了，另约时间看房或让该客户记下“业主”的电话号码，这时甲业务员会说：“你已和房东取得联系，根据合同看房费不予退还。”
骗术五：人在外地看房先打款 房东卡号变更
这种骗局是近年来发生比较频繁的骗局，网友们需要警惕。一些房东称自己人在外地，要
求租客先打款，再看房。另外，有租客收到短信息，对方自称是房东，银行卡号变更，让租客将租金打到新卡号上。
骗术六：烂房源在网上被夸成花
网友小林反应，自己在6月初开始找房，和5、6家中介公司打过交道，查看过10多套房依旧没有找到称心满意的。
小林说：“网上什么正规次卧，便宜出租都是假的，写的是正规次卧很多其实是隔断间，写着每月1300见面却要1500。问怎么写的和实际情况不一样，中介就说自己写错了。真搞不懂，这也能写错？”
相比之下，网友段女士的遭遇更离谱。“网上写着的是紧挨着地铁，结果走了近30多分钟才到，出租的房屋也不是网上放的那几张图片。最可气的是，网上明明写的是个人出租，见面却说是中介。”
骗术七：房客投诉便耍流氓
房屋中介的存在为房东和房客提供了有效沟通的桥梁，将租房信息聚集在房屋中介手中本是一种降低交易成本的行为。但却由于房屋中介市场不成熟和交易不规范滋生了许多不良现象，以致人们谈“中介色变”、人人喊打中介。
在这里要给租房的网友们几点建议：第一，保留好租房证据，缴费收据要保留，和中介谈话内容要录音，房屋原样要拍照保存；第二，看清合同条款，确定合同内容合情合理再签合同；第三，当合法利益受到侵害时要依法解决，必要时找消协、工商局、110等部门帮忙，切勿“单枪赴会”。最重要的是选择一家信誉好的房屋中介。
骗术八：合同陷阱
无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，都要与之签订一份委托合同，如果您不认真阅读其中的条款，很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。
正确的做法应是在验证房东身份和
房产权等相关证件，并与房东签订正式的房屋租赁合同，做完物业交割后，才能给付中介公司相关费用。
