合理的购房预算 让置业者选择适合自己的房子
发布时间：2015-01-30 来源：0352房网 编辑：木子
摘要：买房是一个家庭重要的经济支出，因此
购房前有必要拟订一个购房预算，通过对自身财政的分析，对自己以后买的房子进行可行性预测。
购买房屋对于一个普通家庭来说是一笔相当大的
投资，一套房子，少则几十万，多则上百万。有些初次置业者，等到买上房子以后，会时常出现预算超支的情况，甚至形成“买得起住不起”的紧张局面。因此，在明确买房后，制订一个详细、精准的购房预算是非常重要。
置业者制定购房预算，要充分考虑自身及家庭收入水平、现有存款额、可获得的
贷款额度等各种资金来源及其他相关因素，从而正确估算自己的实际购买能力。在充分考虑自己需求的同时研究
市场行情，以便最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。购房预算对于贷款买房的置业者来说是至关重要，一个好的购房预算，等到买上房以后不但可以按时还供，还不会影响日常的生活开销。
在制定购房预算的时候，置业者要牢记：先考虑支付得起的房子，再考虑自己喜欢的房子，简而言之，现在有多少钱的能力就买多少钱的房子。按照业内经验总结，如果是自住房屋，总价款应该控制在家庭年均收入6倍以内比较安全，每月按揭贷款额度不超过家庭收入的50%，而这个经验值只不过是个适中方案，置业者可根据自身其他条件进行变化。
在对个人资产做完认真估量后，购房人在选择了适合自己消费水平的房子后，就要着重考量房间的面积、
户型等因素，房屋面积的大小又直接关系到房屋的售价，因此，每一平方米都要精打细算。从房屋户型来说，应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择。
在选择好房以后，
装修款也是置业者必不可少的一项预算，仔细算计，同时应提前考虑适当的房屋维修款项。必须的生活设施还需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。另外，购置适当的家具、电器、装饰也是新居预算所必须考虑的。
事实上，除了买房款、装修费，置业者还要支付林林总总的费用，虽然大多数费用的数目都不大，但很多时候购房者会被这些收费名目搞得头昏脑涨，还要眼睁睁地看着兜里的钞票哗啦啦地往外流。如买房后要交的税费、物业费等，所以，对
房价之外还要准备多少钱，购房者要有一个全面的正确的认识。
