网友提问：安置房在买卖过程中应该注意哪些问题
发布时间：2015-01-21 来源：0352房网 编辑：小妖七七
摘要：近日有不少网友询问小编，在
购房安置房时应该注意哪些问题，接下来小编将安置房买卖过程中应该注意的事项一一给大家列举，供大家参考！
所谓的安置房，是政府进行城市道路
建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、
土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房
房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
而随着城市拆迁后的安置房很多，随着人们经济条件的改善，安置房闲置得也越来越多，许多人也想把自己的安置房卖出，以获得一定的经济收入，安置房虽然在
价格上比一般商品
房价格上要优势很多，但是购买安置房存在的风险也很多.那么安置房买卖应该注意哪些问题？
1、要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到
房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受
市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。
2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。
3、合同的内容要明确。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延
交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。
