大同车库车位都卖多少钱？作为业主该如何选择
发布时间：2015-01-19 来源：0352房网 编辑：微笑
大家都知道
买房子要看
价格、地段、
交通、房型、配套等，还会关心所在区域的
规划和产品本身的性价比，可以说经过这些年
大同楼市发展，越来越多的
购房者已经有了一定的专业知识，但今天小编这里不得不提一个名词：车库车位，源于不久以前小编的一次市调。在市调中小编主要走访了大同御河两岸及城南部分项目，大致对项目车库车位情况有个了解，以便帮着业主做出更好的选择。我们从下面几个问题分析车库车位。
地下车库示意图
如何看待车库车位的价值
随着私家车数量的逐年上升，很多购房者在买房时，也将停车位问题作为考量的一环，毕竟谁也不希望自己的爱车停在大马路上，轻则一张罚单，重则有被划伤的危险，但究竟是花上十几万元购买车位车库合适，还是每月支付几百元租车位划算，亦或者就是把车停在大马路上？比如在夜晚的滨河路上，总是停满了各式车辆。对于购房者而言，如何看待车库车位的价值？其实都应该根据所在区位、供需情况、价格比率以及小区物管，做出细分判断。
首先是看区域，
城市中心项目的车位车库值得买。业内人士指出：“对于汽车越来越普及，车位的需求会越来越高，特别是一些市中心的
楼盘，小区规模不大且寸土寸金，车位数量明显不足，并且该类房源的购房者普遍都拥有私家车。”大同老城区基本上还是停留在以多层为主，小区内部见位置就停车乱象严重，大多数会选择就近停在路边。
其次是看供需，车位比不高，或者预期不够停的小区值得买。目前购房者购买车位车库最主要是其使用权，而车位车库的价值最主要的是区域的供应量和需求量。虽然租车位便宜，但是不容忽视的是，在一些车位紧张小区，即使你有钱也没有办法租到车位。此外，目前在
御东等区域出现很多楼盘，很多人觉得小区规模这么大，肯定不会遇到停车难。但其实很多小区车位配比严重不足，对于购房者来说，购房前一定要了解是否车位充足。目前新建小区车位比相对合理，如城北尚郡车位比达到1:0.8，而
御锦源的车库车位加起来近8000个，足够满足业主停车需求。
再次是看价格，大同的车位价格是多少？据小编统计，在御河西路沿线，车位价格大约10万左右，也有价格略高的如
月亮湾的车位价格为13.5万。车库价格大约在15万-20万不等，而御东区域这个价格偏低，但车位也达到七八万，车库价格也在15万以上。如果50万买房，还要加10-20万买车位或者车库，对于购房者来说，就需要以实际的角度看看
银行存款够不够了。
最后是看物业，在物业管理能力强服务到位的小区，车库车位更值得买。事实上，购买车位车库与物业能力的关系，目前还是为大多数购房者所忽略。一方面，如果小区物业管理不到位的话，即使有车库车位也可能被其他车辆乱停放，造成不必要的纠纷；另一方面，到位的物业管理还可以根据业主的时间，对车库车位进行合理出租，增加业主的回报率。
如何挑选车位
车位面积，主要从长度和宽度两个方面来考虑。对于“一字型”车位车库(横向停车，即车头对车尾的一字型停车位)而言，停车位的长度是最关键的一个指标。通常长度应该在车长的1.5至2倍才比较方便的将车入位。而并排停车(纵向停车，即车门对车门的停车位)的长度只要相当于车长的1.2倍左右就可以了。车库方面，大同一般以单库居多，面积以22平米为主，像
千禧御东画卷，
财富官邸等车库都这么大，双库比较少，大同具有双库的项目不多，御锦源的双库面积在40㎡，但售价也达到了令人咂舌的35万；而江鸿
铂蓝原著的双库更是再上一个台阶，50㎡的双库，价格达到了42万，基本上这个价格可以在
市区买套90平米左右的好房子了。
出于安全性考虑，在选择车位时要遵从以下三个原则：一是要尽量选择视野良好的车位；二是要选择小区内专门的停车场，以方便专人集中管理；三是尽量选择小区内监控探头可以覆盖及有专人定时巡逻区域的车位。
接着要看便利性，车位是离家越近越好。平时上下车多走几步无所谓，但是遇到恶劣天气车位近好处自然多。除此之外，如果是地下停车位的话，地下一层要好于地下二层，但地下一层的车位比地下二层的贵一些。如
绿地世纪城的车位，地下一层价格在9万，到了地下二层，价格便成了7万，车库地下两层差价也在一万到两万，如已经
交房的
碧水云天颐园，车库价格整体不高，但地下一层达到17.8万，地下二层也有15.8万之多。
最后看管理费用，很多业主都认为买了车位之后就不再产生其他费用，其实，这是一个误区。即使我们买下了车位，还需要每个月缴纳一定的“车位管理费”。这笔费用每个小区收取不同，大概在几十至上百元不等。因此，在购买车位之前最好问清车位管理费的数额与缴纳方式，以免日后发生纠纷。
文行至此，关于车库车位也聊个大概了，相信明智的您已经有了自己的选择。
