市区、御东房屋各有千秋 买房应从自身需求出发
发布时间：2014-12-26 来源：0352房网 编辑：木子
摘要：
大同这几年来
房地产发展的大方向就是城区和
御东新区，两个区域的房子各有优势也有不足，
购房者选房只要从自身需求出发，就一定会选到自己满意的
住宅。
自2008年以来,
大同市开始实行“转型发展、绿色崛起”的发展新思路，开展大规模的
城市建设,在建设规模、
投资强度、
工程质量、
工程进度上创造了大同
城建的奇迹。经过六年的发展，大同城市建设日新月异，城市居民生活质量和生活环境得到极大改善，城市发展布局和结构日趋合理。而随着大同城市的发展，
大同房地产市场也得到了一个快速发展的契机。
恒大、千禧、富力、绿地等
全国知名的地产
开发商，纷纷落地大同；很多大同本土的开发商也是蓬勃发展。大同
楼市呈现出百花齐放、百家争鸣的繁荣景象。
说起
大同楼市的巨变，御东新区其实是一个很好的缩影，从几年前杂乱无章片片平房变化到今天井井有条
规划的高楼大厦，着实让人感叹。如今的大同楼市，房屋类型从之前单调的多层、高层增加到洋房、别墅、
公寓等，很多项目也不仅仅只是为了满足最基本的居住需求，开始把更多的精力投入到其他附属的配套上，如公园、会所、学区等。但是由于受到环境、基础设施等各方面的影响，不同区域的
楼盘有不同方面的优势，大同楼市目前发展的大方向就是城区和御东新区，下面我们就来说说这两个区域楼盘的优势。
首先我们先来说说老城区的房子。老城区房子最大的优势就是生活配套齐全、
交通便捷，这也是很多人选择城区房子的主因，老城区的交通等各方面都经过了几十年的发展，有一定的底蕴，很多生活圈、商圈也已经形成而且非常成熟，这是最近几年建起来的新区所不能比的。城区还有一个优势就是学区数量多而且教学质量也很好，这对于没有小孩或者是小孩还未上学的购房者来说，是必须要考虑的一个因素。就拿
金水湾来说，项目位于御河西路，周边交通方便，生活配套齐全，还是大同一中、十八校双学区，可以满足很多人的需求。再有一个就是投资，如果房主
买房是用来投资的话，就目前情况而言，撇去
价格不说，无论是
商铺还是住宅，老城区房子的行情相对是好的，对于上班族来说时间的把握是很重要的，而现在单位多数又是在城区，所以在
市区上班的人肯定也是会租城区的房子，如果是要做生意那么人流量客源是必须要衡量的，这个城区的优势自然是不言而喻。虽然在以上几个方面御东不及城区，但是御东楼市也有城区不能比的优势。
其实很多购房者在看完御东很多项目以后，都会对其园林景观赞不绝口，纷纷表示这样环境是城区项目所没有的。如
富力城的环境，除去项目自身的景观建设，项目还紧挨着大同唯一的湖——文瀛湖，无论是在视觉还是空气质量方面都是可遇不可求的。除去环境，御东房屋的物业类型及建筑风格是多样的，而且房源很多购房者的选择余地非常大，多层、高层自是不用多说，公寓、洋房、别墅也是应有尽有，英伦风、北欧风各式的建筑，让购房者不出国门就可以看到异域的风情，如铂蓝郡大社区的英伦洋房、北欧式的别墅，这样的氛围不是随随便便就可以渲染出来的。而且现在大同很多行政部门、医院都已经搬迁至御东，如检察院、法院、政务大厅、110指挥中心、一医院、五医院、中医院等，买上御东的房子，以后办事、就医非常方便。几年前建设的五大场馆也相继进入尾声，尤其是博物馆目前已全面完工，各个展厅工作人员正抓紧布展，开馆在即，等到五大场馆都投入使用后，御东的文化生活会非常丰富。
有人说御东现在发展不是很成熟，生活多有不便，而且短期内发展不起来，所以选择买城区的房子，因为城区各方面发展已经很稳定；但是也有人看好御东的未来，尤其是中意御东的环境，马路宽、绿化高、空气好，非常适合生活。在买房这个问题上，向来都仁者见仁智者见智，说到底就是适合自己的就是好的，一个项目有优势肯定也有不足，只要适合购房者的需求，无论是哪个区域的房子都是最好的。
