新盘当立旧盘何去何从御东首置看上去很美

发布时间：2014-08-27 来源：0352房网编辑：微笑

摘要：近期，东方名城好旺角的开盘掀起了一轮关于御东房价降价的传闻，与此同时和汇百合湾又不失时机地打出2680元/平米起的开盘价，御东这个曾经高大上，改善住宅首选的地方放佛一下子成了廉价之地。那么事实是什么样子的呢？

近期小编分别造访了和汇百合湾工地，好旺角工地已经千禧御东画卷工地和江鸿铂蓝原著工地，试图从工程的角度一看项目究竟。

百合湾与好旺角类似，都是刚围起来围挡，正在做地基，初步预计最快交房也在2016年年底，其中好旺角售楼处位于工地北侧，购房咨询者络绎不绝，放佛让人看到了地产的春天。

而另外两个楼盘是御东早期楼盘的代表，其中江鸿铂蓝原著是大同洋房中的极品，工程早已经封顶，而且作为大同首屈一指的项目，并没有受到太多的市场冲击，甚至可以说在御东整体销售一般的情况下，铂蓝原著达到了一枝独秀，成为了成功人士的首选。

千禧御东画卷属于4500元/㎡价位的不二代言人，首先处于御东新区，属于政府规划区域，至于未来的前景自然同其他项目一样需要看整体御东发展；其次项目从设计来看目标客群属于城市中高收入者，无论是小区内部的园林景观还是业主会所，无论是弧形阳台还是超低公摊，都体现了人居品质；第三从项目的前景来看，千禧御东画卷位于开源桥东侧，明年开源桥通车以后可以实现和市区的无缝对接，同时去矿区也是一马平川，就像项目置业顾问和我们说的一样，很多矿区购房者对项目十分青睐。

对比了几个项目，其实得出的结论很简单，那就是两个首置项目价格便宜，但是面临着属于期房未建，证件不全；而两个现房准现房项目买到基本可以入住，五证齐全，其实这样简单的区别就是形成价格差的重要因素，至于建安成本等，我想这里不用多说了吧，一文价钱一文货已经是放之四海而皆准的真理了吧。

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