首置项目正式御东发售 刚需买房不再是梦想
发布时间：2014-08-15 来源：0352房网 编辑：微笑
摘要：御东，作为大同住宅集中区域，汇聚了众多知名楼盘，由于御东属于政府规划新区，配套完善，所以御东房价一直居高不下，目标客群直指首改或再改客户，均价一直稳定在4500元/㎡，同时户型面积也基本以90以上的大平米为主，这一期间基本以富力城恒大绿洲这样的一线房企为主导，同时大同本土做的较好的亲水湾龙园,华北星城等也在御东这块蛋糕上持续做大，高端项目江鸿地产旗下几大品牌持续升温。
到了2014年，位于大同大学南侧的
睿和锦城推出小平米房源，虽然单价依然在4000元/㎡以上，但实际总价已经有所松动；同期前后
山西华瑞地产旗下
碧水云天御河湾发售，起价为3280元/平米，均价在3680元/㎡，抢占了大批御东
购房客户，也小小的预示着御东房价的走势。
时间继续推移，经历了惨淡的盛夏，到了今天，也就是2014年8月15日，
东方名城好旺角正式
开盘，300套房源
价格仅在3000元/㎡，首日开盘便
销售近百套，为萎靡不振的御东
楼市注入了一针强心剂。预计不久之后，
和汇新泉湾姊妹篇
和汇百合湾也将开盘，目前项目宣传2680元/㎡起价，相信开盘价也就在3000元/㎡
成交。
简单梳理御东若干楼盘过后，越来越多冰冷但是诱人的
数据告诉我们，御东整体的房价在下行，而曾经御东的高大上也逐步进入刚需时代，同样的位置，同样的学区，同样的配套，不同的价格，优劣差异显而易见。
但是御东房价会出现大规模滑坡吗？御东的均价会跌至4000/㎡以下吗？金九银十之际御东各大楼盘销量又如何？这些问题我想不止困扰小编自己，也困扰着广大购房者吧。是不是在好旺角百合湾以后还会有价格更低的楼盘出现?是不是现在应该出手
买房了？这样的疑问在行业内部也不断出现。
诚然最近御东低价盘频出，但是要看到的是御东整体规划依然是宜居生活区，面临的客群依然是改善性客户，老人讲所谓“一文价钱一文货”，“便宜没好货”等等，早就告诉我们这个道理，房子便宜的原因是什么？是同样的面积的
土地上多盖了数栋楼，是少了绿化多了水泥，是少了会所多了人口，这样的小区对于刚需一族很有吸引了，但是对于追求优质生活的购房者，换房的意义是不是就没了？
其实从小编心里也希望房价能下降，但更希望的是在保证居住舒适度的基础上降价，对于改善性客户小编这里温馨提示：买房不应该单单看价格，更多的是看项目的品质；对于首置刚需客户小编也有话说：买房是一辈子的大事，切记买房之前了解清楚，不要盲目跟风，毕竟现在低价买的还是刚刚打了地基的土地。
上文说了那么多，大家可能觉得小编的
观点是御东就是应该高价格，其实不然，总体来说，小编认为我们应该感谢好旺角，感谢这些敢于低价启动的项目，是你们让很多人的居家梦即将实现，御东还是应该多出现这些低价楼盘，不过应该整体与御东规划一致，如果项目能
建设起来再销售，那样不就给购房者更多的信心吗？那样不会吸引更多人居住御东吗？发展御东，建设御东，让御东新区真正新起来，而不是成为传说中的“鬼城”，毕竟房子是需要人住的，有人才会有人气，人气有了，自然就百业兴旺，天下大同。
