南北通透舒适好户型 三方面剖析户型助您选好房
发布时间：2014-07-22 来源：0352房网 编辑：杨晓敏
摘要：看了好多的楼盘，终于有那么几个价格可以接受、位置不错、环境挺好，终于你觉得差不多要出手了，小编劝你还是再稍微考虑一下，毕竟这是可能要花掉您毕生积蓄的，比如户型的问题仔细考虑好了吗？
买房时人们过多的考虑的是价格、学区、
交通等这些因素，往往把非常重要的一点那就是户型 的因素忽略掉了，其实买房居住图的是舒适，如果房子住的不舒服，那才叫花钱买罪受呢，而且是受一辈子的罪。
关于户型问题，下面从三个方面分析户型的选择。
房间的南北通透是保障居住者舒适的首要条件。南北向均有窗户，这样能够让房间内外空气形 成对流，保证室内空气清新健康，冬暖夏凉。
二、从部分来看：各个功能区域都要适度、合理，满足舒适要求
客厅主要看两个方面，一个是开间，最佳值应该是4.5米，区间最好能够保证在3.8—5米之间， 来避免空间过小显得不压抑或是过大显得空旷有隔离感；第二是进深，进深值不宜太大，否则会因过于狭长影响采光、通风等，降低室内的整体舒适性。
主卧：独立性、私密性是主卧的主要要求。选房时，要注意两点，一是位置，主卧应处于整个房 子比较隐密的位置， 尽量远离入户门、客厅，最忌讳的主卧门是与客厅相对；主卧必须朝南或 面对最佳景观朝向。二是面积，卧室的面积过大过小都不好。人在休息的时候，需要一种安全 感，过大空旷、过小压抑，都会造成安全感的缺失，降低舒适度。一般而言，18-25平米是最佳 的面积区间，能够让主人既安全舒适也不会压抑。
厨房：作为家庭生活必须且最重要的功能区之一，厨房的好坏对于整个房子舒适度也有着决定性 的作用，首先，厨房应该是明厨，其次，考虑厨房的位置，它是家居生活中最主要的污染源， 噪声、油烟油污、残渣剩饭、残枝败叶、清洗污水等集中于此，因此应远离卧室、客厅，也就 是说厨房应尽可能靠近进户门；厨房与卫生间是
住宅中的水管集中地，因此从施工成本、能源利 用、热水器安装等问题考虑，厨房最好与一个卫生间相邻。
首先，关于层高。很多购房者认为层高就是房间内地板到天花板的距离，实际上，
地产项目所 说的层高是包括上面和下面两层楼板的高度。举例说，一个项目说他们的层高是3.6米，那么减 去上下两层楼板的高度（一般楼板厚0.3米），层高最多也就剩下3米。
其次，房子的得房率。一般而言，层数越多，得房率越小；得房率越小，使用面积越少，相对的
房价也就越高，性价比越低。所以，购房者买房时，一定要重视得房率。
其三，买房时一定要多看。购房者不要看一次项目就决定购买、签协议，一定要多次去了解项 目，并且分不同的时间段看样板间。比如可以在早上9:00、中午12：00和下午3:00三个时段去 看样板间的采光情况，了解项目周边的交通上下班高峰时段是否通畅等等。全方位了解选购的 项目，才能避免买到不如意的房子。
