0352房网买房知识百科 关于公寓的分类和特点
发布时间：2014-07-18 来源：0352房网 编辑：杨晓敏
摘要：时下楼市低迷，未来房地产行业并不明朗，火热的房地产市场进入降温期，但是这并不能阻挡人们对楼市的关注。最近很多购房者都表示出对公寓的兴趣，想要入手，却又对公寓知之甚少。下面就简单介绍一下公寓的分类和一些特点。
其实目前对公寓的概念没有严格的定义与界定，根据目前市场上常见的几种类型，主要分为商务型公寓、酒店式公寓、
住宅型公寓等几种类型。
公寓分类图
商务公寓：
用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地
产权类型：商务公寓
产权年限：根据用地性质而定，50年或40年
商务公寓一般处于
城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公，具备写字楼功能，
价格相对写字楼较低，产权性质为商务公寓，非纯写字楼。
酒店式公寓：
用地性质：一般为商业用地
产权类型：公寓或商务公寓
产权年限：根据用地性质而定
酒店式公寓一般面积较小，主力
户型主要在90平米以下，
装修档次较高，大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，
交通方便。酒店式公寓大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
住宅型公寓（居住型公寓、普通公寓）：
用地性质：一般为住宅
产权类型：公寓
产权年限：70年
住宅型公寓户型面积小，一般30~60平米，
精装修交房标准，拎包即可入住，配套设施完善，物业管理提供高于普通住宅的优质服务。
