购房者买房不能听忽悠 新房项目别忘实地考察
发布时间：2014-05-15 来源：0352房网 编辑：小墨
摘要：买房千万不能单方面听信销售人员或者是广告的忽悠，也不要跟随别人一窝蜂去置业，始终要坚持一点就是自己住在那里会不会生活得舒适和方便，一定要坚持，适合自己的才是最好的。
购房者在买房前，一定会有一个前期的筛选阶段，有很多置业顾问在购房者电话咨询时，也会极力邀问询者到接待中心了解项目。等到了接待中心，置业顾问会向购房者全面介绍项目概况，有部分置业顾问更是大肆渲染
楼盘的某些特色或者是优势，把这部分内容无限放大，比如说园林景观、周边生活配套等。这就导致有很多购房者以为自己所购买的楼盘是个“美女”，而实际上却是个“霉女”。
购房者往往容易被“叫声更大”的楼盘吸引眼球，而
开发商也是抓住这一情况，通过各种媒体途径无处不在的宣传自己，广告词更是华丽无比，让购房者的第一感觉是这个楼盘简直是个天堂。这里小编一定要提醒，买房千万不能单方面只听信销售人员或者是广告的忽悠，也不要跟随别人一窝蜂去置业，始终要坚持一点就是自己住在那里会不会生活得舒适和方便。总是听信销售人员或者朋友的建议选择了一些可能对别人而言是很好的楼盘，但对自己则有种种的不方便。购房者一定要坚持，适合自己的才是最好的。
购房者在前期的筛查和选择之后，重要的工作一定要落到更为实际的考察工作。在考察时，如果是
现房或者是准现房，首先主要是考察房子的
户型、朝向、结构、通风、采光、消防设施、建筑的墙面和转角是否有裂缝、煤气管道设施、门窗、阳台、面积、层高等等和房子相关的每一个细节；如果是期房，购房者可以考察建造房屋所用的材料。除去房屋本身，其次就要弄清小区的方位和所处环境质量。这分为两步： 1、察看小区内部环境，如小区规模、布局格调、绿化面积、园林景观、楼间距、小区路况、车库、安全程度等； 2、察看小区外部大环境，如
交通道路及车站设置，菜场及商业网点设施，学校 、医疗机构，有无噪声及污染源等。
购房一定要有充分的耐心，勤走多看多对比，尤其是生活配套一定要实地考察，这一点对于
二手房或者是老小区而言可能问题不大，但是新盘一定考察清楚。距离站牌、学校多远自己走走看，坐
公交车上班方不方便自己也坐一下试试。
