年后租房小高峰大同租房人群租房需注意哪些

发布时间：2014-02-27 来源：0352房网编辑：张晓波

摘要：年后租房小高潮是每个城市租房市场近些年都会遇到的现象。在大同的租凭市场也面临着同样的情形。年后是务工人员返城高峰期，务工人员安置居住的地方需要租房；同时年后很多学生都将要开学，家长陪读也需要租房；此外，大同现在正处于城市建设拆迁过程中，很多拆迁住户也纷纷步入租凭市场。因此这个阶段，租凭市场出现了小小的繁荣景象。市场大问题也将会变多，下面小编就为大家介绍一些租房过程中需要注意的事项。

租房者需要注意的事项

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。

4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。

6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

8、尽量找房主直接签约

9、找中介一定找正规中介大中介，租房合同一定要签订

10、签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦

11、在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎，免得受骗。