如何全面检查二手房 三招教您揭开隐藏的缺陷
发布时间：2013-04-01 来源：0352房网 编辑：红兰
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摘要：由于二手房价格相对较低，且周边设施配套齐全，房屋质量一目了然等原因，成为了很多购房者的首选。在对二手房进行一番实地考察的时候，即使您拥有一双火眼金睛，也难以全面地发现问题，如何避免这类情况的发生，下面就由小编来支招，保管让您不吃“后悔药”。
一 ：多时段看房
我们在看房的过程中，无论何时去看，房屋内部的结构不会变，但是，房屋外部的情况就会发生一些变化。比如说，您白天去看房的时候，可能该小区的物业管理及保卫工作做的很到位，可是晚上却不一定了。而这时候您需要留意的是有无人员定期巡视，安全措施是否周全。再例如白天周边环境可能相对安静，而晚上则会出现小商小贩，噪音是否会影响到您和家人的休息。一般的二手房经过重新修葺是看不出大的毛病的，但是无论如何修饰，都逃不过雨天的考验。所以在下雨天去看房屋，能够更直观的检查房屋是否漏水，墙角是否发霉等细节。
二：多人员询问
这里的多人员询问，指的是不要仅听中介或卖主的一面之词。大家要多方位去打探，比如门口的保安，以及周围的邻居等等，因为他们的信息更加客观有价值。例如一位买房的业主就从邻居口中得知该二手房的房龄是十三年，而根本不是卖主口中的八年。经过粉饰的房屋外观是难以看出具体的房龄，而从这些旁门渠道得来的消息却可能决定是否购买此房。
三：多方位检查
没有放置家具的二手房更利于检查。除了墙面墙角，天花板也需要注意细细勘察。与此同时大家不要忘了留意一下窗外的环境，是否有邻居房屋的排气孔，阳台是否有发霉潮湿的现象。简而言之，对于二手房的购买，需要里里外外都得全方位检查，避免因为没有发现隐藏的缺陷而后悔莫及呀。
