坐落大同“金商圈”南 碧水云天·颐园看房记

　　随着我市城市的全面改造升级，很多老旧的传统市场有待拆除和调整，市场呼唤更大规模，更集中、品种更齐全、交通更便利的新市场，城市商业中心南移也相应地提上日程。在永泰南路，大有广场、大型综合性地产项目桐城中央、凯德世家广场、永泰航空广场、紫润芳庭，再往南还有居然之家、北方电器等，这些或已建成或正在建的新的商业建筑正拔地而起，一些新的商业业态正在成形。它们共同构筑了永泰南路“金商圈”。

　　今天小编探访的就是坐落于该“黄金圈”南的一个准现房项目——碧水云天·颐园。具体位于友谊南街与南环路交叉口，明堂公园西侧。

碧水云天接待中心

　　小编这次选择35路公交在友谊街南口下车，对面就是碧水云天的接待中心。在公交站还有2路公交可以直达，据小编调查，周边还有36、32、201、15号线的公交可以到达售楼处附近，所以不管是市区的置业者还是矿区的置业者都可以很方便的找到这里。

碧水云天沙盘

　　进了接待中心以后，接待中心的销售经理接待了小编，为小编讲解了一些碧水云天的详细信息。

碧水云天施工现场

　　碧水云天项目占地面积120亩，建筑面积21万平方米，分两期工程完工，总共建设11栋高楼，其中除普通居民楼外还有一栋商贸楼和一栋3层的休闲会所。

　　商贸楼极有可能入驻台湾的大润发超市，目前开发商正在与其洽谈签约，并基本敲定，大润发是台湾一家大型连锁量贩店，在外资连锁零售企业中排名第二，仅次于家乐福。小编认为，大润发的入驻不仅可以为广大业主带来生活便利，还能提升房屋的一些潜在的商业价值。

　　会所将会为广大业主提供一个休闲娱乐的平台，里边将有健身，棋牌，等场所，值得一提的是置业顾问特地给小编介绍了其会所特有的体检中心，在这个越来越提倡健康的年代在自己家门口就能享受体检的确不易，这点让小编我眼前一亮。

　　据了解，碧水云天高层多层错落分布，多层一梯两户，高层两梯三户或两梯八户，且高层是蝴蝶塔楼设计以节省公摊面积。总的公摊面积是13%-20%。一期工程有7栋住宅和1栋商业楼投入建设，都已基本封顶，明年年底就可交付使用，其中的6号楼（27层）、8号楼(7层)、9号楼（26层）和10号楼(26层)已经开售，二期工程也已经开始预约。房间户型是均为南北通透或全阳设计，层高2.9米，净高2.75米，房屋面积从40多到150多平米不等，户型竟然有20多种，着实让小编惊叹不已，绝对能够满足各类置业者的要求。但据置业顾问透露，中小户型销量较好，一期开盘的两栋中小户型住宅已基本售罄，150平米左右的大户型还有剩余。

8#楼A户型
 

8#楼B户型
 

 
10#楼A1户型
 

10#楼A2户型
 

10#楼A3户型
 

10#楼A4户型

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　　面对现在的人口压力和环境问题，小编也很具体了提出了容积率和绿化率的问题，置业顾问表示，碧水云天的整体容积率为2.0，本小区的绿化率已经是35%达到国家的标准，对面170亩的明堂公园如果也加进来的话绝对60%以上，在大同市屈指可数，绿化环境绝对是碧水云天的一大优势。

碧水云天及明堂公园全景

　　就现在人们普遍关注的物业问题小编也做了详细了解，管理费是1.5元/平米，并且是开发商直属管理，这样就避免了业主入住后发现问题找物业，物业推给开发商，开发商推给物业的尴尬场面，小编个人感觉还是比较合理的。

　　接下来小编特地详细咨询了小区的周边配套和一些与业主衣食住行相关的内容。

　　置业顾问表示小区完全建成后会开设一个辅导中心，聘请大同一中的知名教师来做辅导，业主可以不用跑太远就能让孩子们接受优秀的教育辅导。此外，城区城区实验幼儿园、金苹果双语幼儿园，北大摇篮幼儿园；新41小学、33校、45校；大同一中初、高中部都在附近，教育绝对方便，置业顾问重点给小编介绍了本小区学区属一中初中部，初中部的南北两个学区离这里都差不多5分钟车程，以后孩子上学很方便，在校车安全事件频发的今天，住在学校周边，尤其是名校周边，确是一件让人羡慕的事。

　　小区西面是市四医院，西北是沃尔玛超市、红旗集贸市场，不行只要5分钟。最近的酒店有明堂商务、晨光国际、九洲国际、云冈建国宾馆等。据小编咨询，周边邮政、中、工、建、农均有入驻，快递方面也有韵达、中通、申通的网点，衣食住行都比较方便。

　　最后小编询问了置业者最关心的价格问题，碧水云天均价4600元/平米，最高5300/平米，最低3880/平米，一次性付款9.7折优惠，按揭首付50%(工商银行)。

　　总的来说，碧海云天项目区位优势比较突出，地处“金商圈”南。交通还算便利，小区业主出行将更加便捷，项目周边配套齐全能满足业主生活的日常需求，户型较正，小区容积率低、居住舒适度较高。