零手续费置业首现大同 御府免契税、维修基金
发布时间：2014-03-05 来源：0352房网 编辑：木子
手机看文章
御府预售许可证信息：（2016）晋商房预售同字第23号
本页面的预售许可证信息为当前信息发布时所展示，仅供参考。最新信息请前往楼盘主页查看。
摘要：买过房的朋友都知道，在交房的时候有一笔需要个人缴纳的手续费，其中最主要的有两项：契税和公共维修基金。这两项费用在办理房产证的时候是需要出具已缴证明的。
那么契税和维修基金是怎么计费的呢？
大同市房管局网站提供的资料显示，大同市普通住宅的契税按购房成交价的１．５％缴纳，高档住宅和二套房是按照成交价3%缴纳，而超过144平米的住宅则按4%缴纳；公共维修基金高层按每平米75元收取，多层每平米50元。
那么这笔钱到底有多少呢？
举例说明：一套177平米的高层住宅，单价4000元，总房价是708000元，契税是：708000×4%=28320元，公共维修基金为：177×75=13275元，两项合计：28320+13275=41595元。
零手续费能免多少钱？那么这笔钱能够减免吗？能减免多少呢？
目前大同市市场上出现的最高优惠额度，是由御府项目提供的“零手续费”置业计划：契税部分按国家规定的首套房契税全部进行减免，维修基金全免。按照该计划进行计算，上述的房子可以减免契税708000×1.5%=10620元，总共的优惠额度将达到：10620+13275（维修基金）=23895元。
据悉，“零手续费”置业，是近年来，由一线城市的实力开发商陆续发起的，这项优惠措施是从有利业主的角度出发，将契税与公共维修基金予以优惠减免，既减轻了业主的购房负担，也缩短了购房环节，为业主节省了宝贵的时间。目前，大同市推出这项特色服务的尚属少见。
御府位于御东新区的御府项目，地处二中学区，总建筑面积45万平米，绿化率45%，建筑风格隶属发源于法国、兴起于美国的“Artdeco”建筑流派，以向上的线条回纹饰曲线构建出傲然屹立的非凡气势，王者之气扑面而来；由英国知名建筑设计公司操刀的园林景观，流溢着新奢华古典主义的高贵气息，庄重典雅又不失时尚之感。
御府每栋楼的一层均为6米挑高的酒店式大堂，整体选用名贵石材铺装，南北通透，明亮大气；当中是服务吧台，提供24小时全天候的物业服务。在大堂的两边，还配建标准的健身房和阅览室。
御府的纳米直饮水、自来水双供水系统，既体现了业主的尊贵身份，也符合现代人健康饮水、杜绝污染的养生观念。
对御府 “零手续费”置业计划感兴趣的网友,可以到位于操场城东街、四中东邻的温莎公馆底商御府接待中心，进行详细的咨询。
