王健林：房地产行业现拐点 房地产不复暴利时代
发布时间：2015-04-24 来源：0352房网 编辑：木子
摘要：在王健林看来，现在的
房地产行业已经出现了拐点，这个拐点不是V形的，而是L形的，供求平衡的时间相当长，10年8年之内房地产很难回到买到就是赚到的局面。
王健林认为，任何一个企业的商业模式都不可能一成不变，如果一成不变就会从富豪榜消失。
在三四线城市建起万达广场
万达现在的目标是在
全国的三四线城市都建起万达广场，完成全国性布局。在王健林看来，三四线城市的消费忠诚度更高。为此，王健林举了一个例子：“当年在重庆万州投万达广场项目，我们团体考察全都是负面信息，你说投不投？”王健林说，当时万州是山区，不到40万人口，没想到万达竟然在那里创造了巨大的成功。王健林说，通过万州万达的成功，他意识到在三四线城市缺乏这么好的综合体和酒店，所以决定在小城市特别是三四线城市来一个万达广场全覆盖。
中国的房地产回不到暴利时代
在王健林看来，现在的房地产行业已经出现了拐点，这个拐点不是V形的，而是L形的，供求平衡的时间相当长，10年8年之内房地产很难回到买到就是赚到的局面。“躺着都挣钱的时代过去了，行业发生了变化，我们对长期趋势做出判断，我们觉得不能再走销售赚现金流的路子，果断从2004年进行调整。”
针对一些相关行业经营者的担忧，王健林表示，中国房地产离崩盘还远得很，只是已进入供求平衡阶段，甚至供略大于求。“可能暴涨的空间没有了，但是利润空间还是有，这个空间至少15年至20年时间，所以相关行业至少活15年没有问题。”
互联网并不意味着实体消亡
有的人认为，互联网将会导致实体经济的消亡，王健林并不认同。“这恐怕是对互联网的一种误解。互联网的存在和发展会使实体企业消亡完全不靠谱，我不知道大家有没有看过一个日本电影，就是人们完全窝在家里面，用手机，最后大街没有了，社会完全失衡了，大家突然意识到要完全融入社会，就是这个道理。”王健林说，互联网的发展并没有影响线下消费，“体验经济是互联网不能替代的，就像吃饭，再有本事的人也得吃饭，洗澡也得亲自去，这没有办法。”
