任志强：楼市库存不断加大 已达到历史高峰
发布时间：2014-12-17 来源：0352房网 编辑：木子
摘要：在日前召开的“全联
房地产商会2014年会”上，
房企老总们对房地产行业的未来走向看法不一。一向坚定看多
楼市的全联房地产商会执行会长任志强，此次对后市首次表现出谨慎悲观的态度。
在“全联房地产商会2014年会”上，任志强表示，从刚公布的11月房地产运行
数据看，国房景气指数已经超过历史最低点，而且还在继续下滑；当月房地产开发
投资增速已经连续三个月低于10%，到年底和明年年初，持续下滑的趋势不会改变；
土地购置面积不足以支撑明年的销售，新开工量也再次下降；房地产开发资金来源已经降到历史最低点，意味着房企没有更多余力用于投资和生产了。
任志强
“到目前为止，维持10%左右的投资增速已经是竭尽全力了。”任志强说，“最严重的问题是我们的
库存在不断加大，目前预售面积已经超过6亿平方米，达到历史高峰，库存压力不仅出现在大城市，二三四线城市都出现了。”
任志强认为，如果底部运行在一个较长的周期，会有很多企业面临现金压力问题、资金周转问题、银行信贷问题、高利贷问题。如果货币
政策和财政政策不改变的话，这个周期就会加长，不能试图因为降息、“9·30”
房贷新政以及其他一些政策而过度乐观，要消化现有的库存，可能会持续比较长的时间。“到目前为止我们没看到任何理由能阻止投资持续向下的趋势，因此，希望所有的企业做好长期的思想准备。”任志强说。
