向松祚谈降息：央行降息不是救市 房贷不会放开
发布时间：2014-11-26 来源：0352房网 编辑：木子
摘要：近日央行下调金融机构人民币
贷款和存款基准利率，降息0.4个百分点。100万元贷30年，月供就减少261.3元了！对于这个消息，最高兴的莫过于贷款
买房的人们了。
自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。
关于降息对
楼市产生的影响，业内纷纷表示央行降息加上楼市新政或为贷款
购房者减负，楼市要回暖了。中国农业银行首席经济学家向松祚谈到这个问题时表示，降息不是救市。
中国农业银行首席经济学家向松祚
向松祚表示，按揭贷款的购房人会是受益者，但是这个受益者并不意味着
房价会降，更不能把降息理解成是救市。他表示，现在的
房地产行业规模总量已经很大了，增速放缓是正常的现象，不能简单的认为房地产已经很困难。
与此同时，他也提到现在的房地产隐藏了很多问题。首先负债多，房地产行业扩张主要靠社会融资，银行贷款是主要部分，靠银行贷款来扩张，成本高，总有一天要出问题。此外，房地产供求
市场不平衡，老百姓购买力也有限，刚需和改善性需求有限的，需要做好规划房地产，让房价不要再过度上涨。他指出，现在银行已经知道房地产的风险，虽然降息了，银行不会跟着不问条件的去疯狂的放开
房贷了。
