2011年首季山西房地产开发业主要指标呈回落态势

　　山西省统计局最新统计数据资料显示，去年以来，随着一系列宏观调控政策的出台，从金融、土地、财税等方面加强规范房地产市场，调控效果现已初步显现。一季度，全省房地产开发投资增幅比1-2月回落了0.5个百分点;房屋新开工面积同比下降3.9%;商品房销售面积和销售额增幅分别比1-2月回落了12.4和68.8个百分点;企业国内贷款同比下降9.6%，保障性住房项目投资同比增长47.1%。

　　一、房地产开发投资增幅略有回落

　　一季度，全省房地产开发投资完成53.5亿元，同比增长31.7%，增幅比1-2月回落了0.5个百分点，比上年同期上升了1.2个百分点，比全国平均增幅低2.4个百分点。其中，商品住宅投资完成40.7亿元，同比增长32.0%，增幅比1-2月回落了20.2个百分点，比上年同期下降了4.0个百分点，占全省房地产开发投资的比重由上年同期的75.9%上升到76.1%;90平方米及以下住房投资完成8.5亿元，同比增长39.2%，增幅比上年同期上升了33.3个百分点，占住宅投资的比重由上年同期的19.7%上升到20.8%。

　　二、房屋新开工面积同比减少

　　一季度，全省房屋施工面积5777.8万平方米，同比增长28.3%，增幅比1-2月回落60.6个百分点，其中商品住宅施工面积4790.3万平方米，同比增长27.1%，增幅比1-2月回落56.9个百分点;房屋新开工面积356.3万平方米，同比下降3.9%，增幅比1-2月回落36.8个百分点，其中商品住宅新开工面积309.5万平方米，同比增长4.4%，增幅比1-2月回落20.9个百分点。

　　三、商品房销售量快速回落

　　一季度，全省商品房销售面积135.9万平方米，同比增长29.0%，增幅比1-2月回落12.4个百分点，其中商品住宅销售面积123.3万平方米，同比增长29.6%，增幅比1-2月回落16.1个百分点;商品房销售额49.1亿元，同比增长59.0%，增幅比1-2月回落68.8个百分点，其中商品住宅销售额41.4亿元，同比增长58.2%，增幅比1-2月回落95.7个百分点。

　　四、企业国内贷款呈负增长

　　一季度，全省房地产开发企业本年到位资金127.9亿元，同比增长20.4%，增幅比1-2月回落了75.8个百分点，其中国内贷款14.4亿元，同比下降9.6%，增幅比1-2月回落了35.9个百分点，占本年到位资金的比重由上年同期的15.0%下降到11.3%;自筹资金54.6亿元，同比增长16.2%，增幅比1-2月回落了18.5个百分点，占本年到位资金的比重由上年同期的44.3%下降到42.7%;定金及预付款37.3亿元，同比增长16.2%，增幅比1-2月回落了155.7个百分点，占本年到位资金的比重由上年同期的30.2%下降到29.2%;个人按揭贷款16.2亿元，同比增长1.5倍，占本年到位资金的比重由上年同期的6.2%上升到12.7%。

　　五、保障性住房项目投资比重上升

　　一季度，全省保障性住房项目投资完成11.4亿元，同比增长47.1%，占全省固定资产投资的比重由上年同期的2.1%上升到2.3%，其中房地产开发企业承建的保障性住房项目投资完成4.5亿元，同比增长41.6%，占全省房地产开发投资的比重由上年同期的7.9%上升到8.5%。从项目性质分组来看，廉租房项目投资完成0.9亿元，同比下降42.5%;经济适用房项目投资完成3.3亿元，同比增长29.6%;棚户区改造项目投资完成5.0亿元，同比增长53.8%。