降价面前，最好选择观望
发布时间：2011-05-03 来源：0352房网 编辑：编辑小冯
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中国房地产市场几乎被恒大地产领衔降价的新闻给打懵了：原本认为的开发商会扛2-3个月再开始降价，想不到新政推出不到一个月，就分奔瓦解!小开发商降价，对市场的影响会很有限，但今年第一季度销量超过万科排名第一的恒大地产做降价的带头大哥，对市场的冲击将是“核暴”、“裂变”的效果。
按说，恒大地产资金回笼很快，最近发债融资，帐上不缺钱，干吗如此修为?
客观讲，恒大地产在上波楼市调控中有着如履薄冰的经历，资金链几乎面临断裂的景遇，换言之，公司深刻领会政府调控的威力：也无论中国经济再前程似锦，中国城市化潜力再光明万丈，但中国房地产行业的发展离不开“组织”，离不开党，政府金融政策乃至行政干预对市场阶段性方向的影响几乎是无所不能，谁认为政府管不了房价，那就是最愚蠢的想法。有了教训，恒大地产在史无前列的楼市调控政策面前选择带头降价就是再正常不过的事情了。
如果一个月前，不少人还认为在高涨的房价面前政府好想难有作为，相信现在大家没有人怀疑政府对当前楼市的把控能力!在中国这是再正常不过的事情!现在大家已经深刻认识到中国楼市下跌必不可免的趋势了。
对于普通的购房者来说，一听到降价会是什么心态呢?我相信因为需求不同，紧迫性不同，对于趋势的判断不同，所以采取的措施也会不同，过去几周，的确成交量大降，但是依然有一定的成交，说明还是有不少老百姓看不准方向，在彷徨中出手。现在全国第一季度成交最大的开发商恒大地产85折优惠，对于大家来说，是机会还是陷阱?
从当前政府调控政策的力度看，很显然现在只是下跌的开始，恒大地产85折，接下来85折肯定不是什么新鲜事，更大的折扣等在后面，所以我建议买房者除非楼盘特别合适，最好还是选择观望，以等待更好的时机。
