余丰慧：房价上涨楼市调控又到关键时刻

发布时间：2012-12-19 来源：余丰慧的博客编辑：木木

　　国家统计局最新公布的数据显示，11月，全国70个大中城市中，有53个城市房价出现环比上涨，上涨城市的数量和涨幅均创下年内新高。联系到最近高价地频现、个别城市限购疑似松动、房价暴涨谣言迅速扩散……似乎都在提醒我们，楼市调控又到了一个关键期。

余丰慧

　　随着“喊话式”调控震慑效果的减弱，市场预期也出现了一些变化，有一线城市楼市开始出现久违的“暴涨”“倒房号”“日光盘”……“房价合理回归”似乎正渐行渐远。

　　更值得注意的是，开发商和个别“专家”把注意力盯在了“积极稳妥推进城镇化”上，借机向市场、民众宣扬“推进城镇化，房价必然大涨”，对市场预期的干扰很大。

　　对从去年“新国八条”开始的本轮楼市调控，民众寄予很大希望。如果调控无功而返，负面影响可想而知，不但房价将出现报复性暴涨，让民众对住有所居的向往化为泡影，还将令我国经济重新走向泡沫风险化之路，政府部门的威信和公信力也将受到影响。在房价信息混乱、蛊惑谣言满天飞、一线城市房价出现反弹、高价地重现的当下，相关部门是时候再次出手治理楼市了。相关管理部门已开始有所行动，比如国土资源部12月18日就表示，将通过稳供应、稳价格、稳预期等三项措施稳定房地产用地供应，抑制异常地价。在笔者看来，这些措施还不够，相关部门有必要按照“新国八条”的要求，对房价环比上涨过快过久的城市要启动问责;对出现高价地的城市要进行重点调查;对松懈限购政策的城市要紧急叫停并坚决处分责任人。同时，要考虑出台更加严厉的房地产调控新政策。