九宗地块即将出让！大同土地市场大动作来袭!

摘要：2018年大同土地市场大动作来袭！六月初将迎来九宗地块的公开出让！经历了土拍频出，地王创新高的2017年土地市场，2018年的土拍市场愈发让人期待！并且2018年第二次土拍就迎来了九宗地块出让，数量之多可谓创近年来新高，赶紧来一睹为快吧！

九宗地块基本信息（一）

九宗地块基本信息（二）

       从土地出让的详情来看，九宗地块土地出让面积共303406.83㎡（合计455.15亩），市区御东数量基本持平，并且均为居住用地。

       从具体位置来看，御东新区的四宗地块均在南环路以北，地块集中，2018-02地块和2018-03地块位于天泰街北侧、鸿雁路东西两侧，2018-05地块和2018-06地块均位于永和路东侧、云山街南侧，大同楼市开始填补御东新区北部楼盘的空缺，发展北部楼市。反观市区几宗将要出让的地块，位置比较分散，城北、城东、城西均有，市区土地及楼盘的饱和，导致目前楼盘建设边缘化。

       本次土地出让与以往有所不同，特别指出“此次出让的九宗地块均为市政府限价商品房用地项目，具体建设标准和其他配套要求详见出让文件，出让面积以实际测量定桩的面积为准”。那么，接下来，小编就要为大家科普一下何为限价商品房。

       限价商品房房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照"以房价定地价"的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

       目前大部分城市已经开始实施“限价商品房”政策，并且各大城市关于限价商品房的申请条件各异，但是最终的目的都是一样的，解决中低收入家庭的住房困难。而目前，大同市限价商品房究竟是何种政策？申请条件又是怎么还没有具体的官方消息，还没有买房的你一定要持续关注！

       土地出让一出，相信一定有人会担忧：地价能否再创新高？从本次土地出让竞买保证金来看，以2018-02天泰街北侧、鸿雁路东侧地块为例，土地面积72896.6㎡（合109.34亩），竞买保证金为21868万元，对比2017年年末土拍，2017-31南环路南侧永安路西侧地块，土地面积80328㎡（合120.49亩），当时的竞买保证金为11567.04万元，土地面积减少但是竞买保证金却增加一个亿，按照常理来看土地价格应该是要上涨，但是本次九宗地块均为市政府限价商品房用地项目，地价究竟会如何演绎，我们只能拭目以待了!

       那么，这九宗地块最后将花落谁家？又将以怎样的价格被开发商收入囊中？小编将持续关注，将最新地块信息进行发布，关注大同房地产市场的你一定要持续关注0352房网！

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附：

山西省大同市国土资源局国有建设用地使用权公开出让公告

       经山西省大同市人民政府批准，大同市国土资源局决定公开出让天泰街北侧、鸿雁路东侧地块等九宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

       一、公开出让土地的基本情况和规划指标要求：

       注：此次出让的九宗地块均为市政府限价商品房用地项目，具体建设标准和其他配套要求详见出让文件，出让面积以实际测量定桩的面积为准。

       二、上述宗地为房地产开发项目用地，竞买申请人须持有建设行政部门颁发的房地产开发资质证书。申请人可以单独申请，也可以联合申请（法律、法规另有规定的除外）。

       三、我局将根据申请报名截止时的情况，于2018年6月5日18时确定竞买申请人的竞买资格及宗地的出让方式。每宗地有效报名数超过三家（含三家）时，以拍卖方式出让；有效报名数不到三家时，以挂牌方式出让。我局将审核结果及时告知给所有竞买申请人。

       本次国有建设用地所有权公开出让按照价高者得原则确定受让人。

       四、竞买申请人可于2018年5月16日至2018年6月12日到大同市国土资源交易事务中心索取书面出让文件（公休日不休息）。

       五、竞买申请人可于2018年5月16日至2018年6月12日到大同市国土资源交易事务中心提交书面竞买申请。

       六、交纳竞买保证金的到账截止时间为2018年6月4日17时（拍卖）。如确定为挂牌出让方式的，交纳竞买保证金的到账截止时间为2018年6月12日17时。

     挂牌期间报名的竞买申请人，我局将于2018年6月13日17时前审核并确定其竞买资格。并将审核结果及时告知竞买申请人。

       七、公开出让时间和地点：

       拍卖出让时间为：2018年6月6日上午9:30

       挂牌出让时间为：2018年6月5日—2018年6月14日上午11时止

       地点为：大同市政务大厅六楼会议室。

       八、有意竞买者自行实地踏勘。本次公开出让不接受邮寄报名。

       九、联系方式与银行账户

       联系地址：大同市国土资源交易事务中心（大同市政务大厅6009房间）

       联系电话：0352—7982082  13903520153

       2018-02、03、04、05号地块的竞买保证金汇入：

       开户单位：中国民生银行股份有限公司大同分行营业部

       账号：600149577

       2018-06、07、08、09、10号地块的竞买保证金汇入：

       开户单位：大同市国土资源交易事务中心

       开户行：大同北都农村商业银行股份有限公司永泰支行

       账号：1100850050623012

       如有变更，另行公告，具体情况详见公开出让文件。

       本次公开出让可登陆中国土地市场网（www.landchina.com）查询。

                                    大同市国土资源局

                                    2018年5月16日