太原土地成交开始活跃 11月卖地量年内最高
发布时间：2014-12-17 来源：0352房网 编辑：木子
摘要：太原土地市场在经历了上半年的冷清和金九银十的火热后，11月太原
土地市场活跃度大增，尤其是11月份土地
成交总面积达到年内顶峰。
媒体从太原国土局获悉，11月份太原公开出让土地8宗，其中5宗位于万柏林区晋峰森林公园，两宗位于范家堡社区，还有1宗位于晋源区五府营村。
其中，最引人注意的是万柏林区晋峰城郊森林公园的5宗低容积率商住用地，这5宗地总面积达107226.78平方米，起始总价1.271亿元。而这5宗地的楼面
地价起始价分别为1118.59元/平方米、1114.62元/平方米、1203.62元/平方米、1335.4元/平方米、1336.5元/平方米。
晋峰城郊森林公园目前栽种3万株樱花树，是太原市民观赏樱花、休闲娱乐的好去处。业内人士表示，超低的容积率（0.9-1.05）以及30%-40%的绿化率，类似地块
数据在太原属非常稀少。
11月卖地量年内最高
11月土地成交数据环比10月份有较大增长，呈年内最高。11月太原成交土地共5宗，均为商住用地，出让总面积达到23.32万平方米，出让总价为16.713亿元。其中4宗地位于太原市南内环东街以北、太行路以东，另一宗地位于晋源区。
房企在年底大批拿地，一般来说都是在为来年的项目储备土地，储备土地的速度加快，年底是开发企业拿地的活跃期。业内人士认为，土地市场的回暖并不可怕，正常回暖既可以增加地方财政收入、有利于稳增长，也可以增加普通
商品房的供应，避免市场长期遇冷后出现严重的供不应求。
不论是土地市场还是项目
销售成果，都预示着太原
楼市在朝着更加理性的方向发展，在年末的12月份，楼市必定出现一场买卖双方的博弈，不论从哪方面说，
购房者都将是受益者。
业内人士表示，当一系列放松楼市的
政策逐步显现效益的同时，
全国多个
城市的土地交易市场随之活跃，太原表现亦然，从10月至今，土地供应和成交量都有上升趋势。
上述人士表示，土地市场年底成交会继续升温，主要原因在于政府增加了商住土地的资源供应量。今年剩余的土地指标或将在年底前集中爆发，土地供应节奏加速增大。而在土地成交方面，楼市呈现了回暖的趋势，部分
开发商在资金回笼情况好转的同时，增加了拿地热情，预计在年底太原土地市场将会热闹一番。
从整体市场看，信贷政策的松绑使得楼市已经出现了企稳迹象，这种情况下，房企
投资信心得到增强，再次开始进入土地市场。对于未来土地市场的变化，随着各类救市政策的出现，四季度更多企业进入土地市场抄底，而部分热点地块的竞争程度未来或将更为激烈。
