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长沙市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告

发布时间：2012-09-29 来源：中国土地市场网编辑：紫琳

　　长沙市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(网挂[2012]057、058、059号)

　　网挂[2012]057、058、059号 2012-9-29

　　经长沙市人民政府批准,长沙市国土资源局决定以挂牌方式出让3(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

　　宗地编号：[2012]网挂057号宗地面积：182495.83平方米宗地坐落：洋湖大道以南、兴联路以北、潇湘大道南延线东、西线之间(I-36)

　　出让年限：70年容积率：大于1并且小于或等于3 建筑密度(%)：小于或等于24

　　绿化率(%)：大于或等于40 建筑限高(米)：小于100 土地用途：其他普通商品住房用地

　　投资强度：7179万元/公顷保证金：37777万元

　　现状土地条件：红线外通路、通电、供水、排水、通讯;红线内场地自然平整且已完成拆迁安置补偿。

　　起始价：125923万元加价幅度：1259万元

　　挂牌开始时间：2012年10月19日08时00分挂牌截止时间：2012年11月02日10时00分

　　备注： 1、该宗地有效面积由四部分组成，其中171460.09㎡原属长沙先导洋湖建设投资有限公司的划拨地[长国用(2011)第001283号];228.11㎡原属长沙先导洋湖建设投资有限公司的道路划拨地[(2011)政国土字第XDH05号]，现经长沙市人民政府批准收回;10364.43㎡为长沙湘江西岸堤防工程统征地[审批单号：(2008)政国土字第955号];剩余443.2㎡为长沙市洋湖垸防洪通道统征地[审批单号：(2008)政国土字第949号]。根据《长沙市城乡规划局规划设计条件书》(案卷编号20110196XDGH1)，该宗地用地性质为商业住宅，商住比≥1:9，容积率≤3.0，建筑密度≤24%(参考值)，绿地率≥40%(参考值)，建筑限高100米(同时须满足机场限高要求)。现申请依法挂牌。 2、最低交易价含：①纯出让金;②统征地的现划拨价格;③土地成本高于统征地的现划拨价格。不包括城市基础设施配套费、挂牌交易的价外税费、挂牌交易服务费等。 3、本次挂牌交易中所发生的各项价外税费，城市基础设施配套费和挂牌交易服务费由竞得人承担。 4、对宗地竞买的要求：①竞买人缴纳的竞买保证金不低于交易底价的30%;②须符合规划要求和长沙市的相关规定进行开发建设。 5、付款时间：竞得人在签订《成交确认书》后1个月内向指定的银行账户上支付成交总价的50%(含竞买保证金)，2012年12月31日前付至成交总价的60%，2013年6月30日前付清所有成交价款。 6、宗地现有开发状况：红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯;红线内场地自然平整且已完成拆迁安置补偿。 7、交地标准：按现状交地。 8、交地时间：竞得人签订《成交确认书》后，并支付50%成交价款后1个月内。 9、根据2012年9月20日长沙大河西先导区党工委会议精神，竞得人具有洋湖蓝天保障房住房(安置房)项目(建筑面积58.58万㎡)及出行道路的优先开发权，但不得转让开发权。 10、特别说明：本宗挂牌出让地块设置了抵押贷款登记，抵押权方(中国工商银行股份有限公司长沙岳麓山支行)已出函同意本宗地带抵押登记挂牌交易。

　　宗地编号：[2012]网挂058号宗地面积：5193.45平方米宗地坐落：岳麓区莲坪大道以南

　　出让年限：40年容积率：小于或等于0.5 建筑密度(%)：小于或等于25

　　绿化率(%)：大于或等于40 建筑限高(米)：小于或等于12 土地用途：其他商服用地

　　投资强度：9059万元/公顷保证金：2300万元

　　现状土地条件：红线外通路、通电、供水、排水、通讯;红线内已完成拆迁安置补偿。

　　起始价：4674万元加价幅度：50万元

　　挂牌开始时间：2012年10月19日08时00分挂牌截止时间：2012年11月02日10时00分

　　备注： 1、该宗地为湖南省人民政府于2010年1月15日批准征用的(2010)政国土字第58号0.5759公顷统征地与部分莲坪大道用地组成，现申请依法挂牌。 2、最低交易价含：①纯出让金;②统征地的现划拨价格;③土地成本高出统征地的现划拨价格。不包括城市基础设施配套费、挂牌交易的价外税费、挂牌交易服务费等。 3、本次挂牌交易中所发生的各项价外税费，城市基础设施配套费和挂牌交易服务费由竞得人承担。 4、对宗地竞买的要求：①竞得人在签订《成交确认书》之日起30日内一次性向指定的银行账户上支付全部的成交地价款、价外税费和城市基础设施配套费。②竞买人需取得湖南省商务厅对该站点的核准文件;③须符合规划要求和长沙市的相关规定。 5、宗地现有开发状况：红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯;红线内已完成拆迁安置补偿。 6、交地标准：按现状交地。 7、交地时间：竞得人在签订《成交确认书》，并按规定缴清地价款及相关税费后30日内。#p#副标题#e#

　　宗地编号：[2012]网挂059号宗地面积：11948.05平方米宗地坐落：岳麓区梅溪湖1-11地块

　　出让年限：50年容积率：小于或等于3.2 建筑密度(%)：小于或等于40

　　绿化率(%)：大于或等于25 建筑限高(米)：小于或等于180 土地用途：科教用地

　　投资强度：4381万元/公顷保证金：925万元

　　现状土地条件：红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯;红线内有1栋橡胶坝管理用房。

　　起始价：4623万元加价幅度：50万元

　　挂牌开始时间：2012年10月19日08时00分挂牌截止时间：2012年11月02日10时00分

　　备注： 1、该宗地由三部分组成，其中一部分面积1701.64平方米为长沙梅溪湖实业有限公司的国有划拨地，长沙市人民政府建设用地划拨批准单为(2010)政国土字第XDH09号，现经长沙市人民政府批准收回;剩余10241.87平方米及4.54平方米经湖南省人民政府(2009)政国土字第(1252)号和(2009)政国土字第1495号《农用地转用、土地征收审批单》批准转用征收，为国有统征地。根据《长沙市城乡规划局规划设计条件书(建筑类)》(案卷编号20110237XDGH1)，土地规划用途为：科研设计用地(C65)，容积率≤3.2。现申请依法挂牌。 2、最低交易价含：①纯出让金;②统征地的现划拨价格;③土地成本高于统征地的现划拨价格。不包括城市基础设施配套费、挂牌交易的价外税费、挂牌交易服务费等。 3、本次挂牌交易中所发生的各项价外税费，城市基础设施配套费和挂牌交易服务费由竞得人承担。 4、对宗地竞买的要求：①竞买人缴纳的竞买保证金为人民币925万元 ;②须符合规划要求和长沙市的相关规定进行开发建设。 5、竞得人在签订《成交确认书》之日起1个月内一次性向指定的银行账户上支付成交地价款的50%(含竞买保证金)及城市基础设施配套费、价外税费、挂牌交易服务费等，余款在3个月内付清。 6、宗地现有开发状况：红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯;红线内有1栋橡胶坝管理用房，根据规划要求，对于已在该地块上建设的橡胶坝管理用房，其建筑面积不计入容积率，由摘牌单位负责统筹规划和整体报批，完善报批手续后再将橡胶坝管理用房移交相应部门管理并留出或确保其维护和使用通道。 7、交地标准：按现状交地。 8、交地时间：竞得人签订《成交确认书》之日起30日内。 9、特别要求：①竞买人须是研发、设计类企业(单位)或其全资子公司。②竞买人须承诺本项目建筑物达到国家一星级绿色建筑评价标准。③竞买人须承诺在土地交付后4年时间内(且不晚于2016年10月30日)完成项目建设，并竣工交付使用。 10、特别说明：①本宗地用途仅限于科研设计，竞得人不得改变用途进行住宅及商业开发建设，出让金参照商业用地的基准地价标准计算。②该宗地用地及/或地上建筑物的转让须经长沙大河西先导区管委会同意，受让人需符合长沙大河西先导区管委会规定的入园条件。#p#分页标题#e#

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

　　长沙市国有建设用地使用权挂牌出让公告

　　经长沙市人民政府批准，长沙市国土资源局决定以网上挂牌方式出让三宗国有建设用地使用权，并授权长沙市国土资源交易中心具体承办。现将有关事项公告如下：

　　一、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标等要求：

　　[2012]网挂057号土地位置:岳麓区洋湖大道以南、兴联路以北、潇湘大道南延线东、西线之间(I-36地块;出让面积:182495.83m2;主要规划条件:用途:商业、住宅;容积率:≤3.0;建筑密度:≤24%;交地标准:红线外通路、通电、供水、排水、通讯;红线内场地自然平整且已完成拆迁安置补偿。出让年限:商业40年、住宅70年;起始价:125923万元;配套费:5091.6337万元;保证金:37800万元

　　[2012]网挂058号土地位置:岳麓区莲坪大道以南;出让面积:5193.45m2;主要规划条件:用途:加油站;容积率:≤0.5;建筑密度:≤25%(参考值);交地标准:红线外通路、通电、供水、排水、通讯;红线内已完成拆迁安置补偿。出让年限:40年;起始价:4674万元;配套费:31.1607万元;保证金:2300万元

　　[2012]网挂059号土地位置:岳麓区梅溪湖1-11地块;出让面积;11948.05m2;主要规划条件:用途:科研设计用地(C65);容积率:≤3.2;建筑密度:≤40%;交地标准:详见挂牌须知;出让年限:50年;起始价:4623万元;配套费:611.7402万元;保证金:925万元

　　二、挂牌起始价中不包含城市基础设施配套费，该费在宗地成交后与成交价款同时交纳。

　　三、凡符合国土资源部有关规定及本中心发布《挂牌出让须知》规定资质的中华人民共和国境内外法人、自然人和其它组织均可申请参加本次宗地网上竞价;申请人可以单独申请，也可以联合申请。

　　四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按达到起始价且价高者得的原则确定竞得人。

　　本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过长沙市国有土地使用权网上挂牌出让系统进行。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。#p#副标题#e#

　　五、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《长沙市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》、《长沙市国有建设用地使用权网上出让系统操作说明》和《长沙市国土资源交易中心国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件，有意竞买者可登陆长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统(www.csland.gov.cn)查询。申请人可于2012年9月29日至2012年11月2日，在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

　　六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为长沙市国土资源市场;网上挂牌报价时间为2012年10月19日上午8时起至2012年11月2日上午10时止。

　　七、申请人应当在挂牌出让结束前登陆长沙市国有土地使用权网上挂牌出让系统并在系统上向我中心提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金截

　　止时间为2012年11月1日下午17时止。挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

　　八、如果在参加本次网上挂牌出让活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系，联系电话如下：

　　网上挂牌出让业务及保证金支付咨询电话：0731-82199740(交易中心)

　　系统使用服务咨询电话：0731-84529349(信息中心)

　　数字证书办理地址及咨询电话：长沙市芙蓉区德政街11号方舟大厦B座2612室电话0731-82238355

　　长沙市国土资源交易中心

　　2012年9月29日

　　三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2012年09月29日至2012年11月01日到网上获取挂牌出让文件。

　　五、申请人可于2012年10月19日至2012年11月01日到网上向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2012年11月01日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2012年11月01日17时00分前确认其竞买资格。