5月大同新房均价4366元/平米 与上月基本持平
发布时间：2014-06-04 来源：0352房网 编辑：微笑
摘要：2014年年初很多媒体一致报道三四线
城市房价可能面临崩盘，个别区域个别
楼盘也确实出现了降价的情况，但是真的房价就这么容易松动吗？三四线城市的房价泡沫到底有多大，能降到大多数老百姓买得起的时候吗？2014年五月已经过去，上半年也很快过去，到目前来看，三四线城市并没有出现崩盘，也没有出现大规模的降价。
大同作为三线城市典型代表，最近三个月的房价变动，也许会或多或少反映整个
市场情况。
2014年3月大同
均价4396元/㎡，到了4月，
价格略有下降，4323元/㎡，整体每平米比三月下降了73元，那么真的房价要掉吗？到了5月，也就是离我们最近的这个月，房价到了4366元/平米，比起4月每平米略微
上涨43元。如果换成百分比就是4月房价比3月下降1.6%，5月比四月上涨0.9%，整体房价以稳定为主。
可能很多网友会问房屋均价是如何得出来的，我们采用的是最简单的一种统计方法，即在售每个楼盘的平均价之和除以楼盘数量，从科学理论上来讲这并不是很准确的
数据，但是能最直接
动态的反应市场变化，具有很强的参考性。能力有限水平一般，数据仅供参考，统计过程难免有失真失实的地方，不足之处还请大家多多包涵。
大同近三个月房价在百元以内波动，如果时间再久一点，近一年的房价波动也不过在4200-4500之间，可以说大同的房价很稳定，原因不外乎以下几点。
第一：价值。“价值”就是凝结在商品中无差别的人类劳动，即产品价值，到了楼房就是我们经常说的建安成本及其他成本。建安成本是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称，如果在加上
地价，税费等其他相关费用，不在少数，最简单的说现在县区房价都3000出头了，大同作为
山西第二大城市，不到4500的均价也属于正常现象。
第二：价值决定价格，受供求关系影响。第一点说到价值，那么下面肯定就是供求了。很多人总觉得大同供大于求，现在楼盘
建设那么多，总会降价的。其实楼房作为大宗商品，市里的房子客群不仅仅是
市区，矿区、郊县等这些都属于购买范围，这样看来，供求差距还会有那么大吗？大同房价的稳定其实最应该感谢的就是这么多的
开发商旗下项目集中入市，很难想象大同一个三线城市会有如此多的项目，而且不乏大品牌，如果大同按照城市发展节奏一部一部开发，现在的房价肯定不会这么低。
第三：
政策。作为中国特色市场经济，我们依赖的不单单是市场，很多时候还有国家的宏观
调控。无论是二套房政策还是
不动产登记，等等这些都反映着政府对市场的干预，而且这种干预不仅仅体现在有没有实行上面，很多时候都是给
购房者一种等等看的感觉，看看政府有没有新的政策，看看政府让不让房价降，也就是说很多时候人们等等看，其实就是等等看政府会不让让房价降或者是把房价交给市场。
寥寥数语不足以详尽的解释，但是有一点是好的，就是从目前来看，大同房价依然会延续现在的趋势，以稳定为主，至于现在这个阶段到底该不该出手购房，这又是一个很深的课题了，不过小编在这里建议，如果是刚需族，应该尽快出手，以后无论是涨价或者跌价，影响都不是很大，如果是
投资，那就要看您的投资眼光了，小编这里就不做建议了。
