成交套数同比腰斩！大同楼市“银十”暗淡收场
发布时间：2021-11-08 来源：0352房网 编辑：刘哲
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摘要：10月已经结束，大同楼市成交数据随着天气的转凉逐步降温，金九银十可谓是暗淡收场，一起来看一下过去的“银十”楼市，大同交出了怎样的成绩单？
据小编不完全统计，2021年10月大同楼市总成交套数920套左右，总成交面积约11.6万平方米，总成交额约8.68个亿；而2021年9月大同楼市总成交套数1210套左右，总成交面积约15.26万平方米，总成交额约11.5个亿。环比9月，2021年10月大同楼市整体销量出现下滑，其中销售套数下降了290套左右。
而2020年10月大同楼市总成交套数2020左右，总成交面积约24.5万平方米，总成交额约17.5亿元。同比来看，2021年10月大同楼市成交套数不及同期5成。
进入十月以来，大同楼市并无新项目释放信息或开盘入市，让这个十月冷清了不少，这也导致了楼市销量呈现明显的下滑趋势，且目前大同房地产市场大多数项目都在尾房清盘或是顺销当中，销量在百套左右的楼盘寥寥无几，销售情况较好的项目月均销量在50-80套之间，其余不少楼盘月均在20套左右或10套以内，楼盘销售情况的低迷，直接决定了大同楼市整体销量的下滑。
从区域上来看，10月大同御东商品房销量在560套左右，市区在355套左右。对比9月来看，10月不论御东还是市区，销量都有不同程度的下滑。其中御东环文瀛湖片区，保利·和光尘樾、富力·柒玺、碧桂园·玖珑湾等项目销量较为突出，而市区当中尚郡、碧桂园·凤栖台等项目持续热销，楼盘基数差距仍是区域内产生销售差异的主要原因。
大同楼市房价走势图
据0352房网数据中心有关大同在售商品房均价走势参考显示，通过对目前大同在售楼盘价格统计，2021年10月大同在售商品房均价为7082元/㎡，2021年9月大同在售商品房均价为7067元/㎡。相比2021年9月份，2021年10月大同在售商品房价格迎来小幅上涨，每平米上涨15元，走势较为平稳。
整体看来，大同楼市“银十”暗淡收场，销售套数同比腰斩，不及2020年10月销售套数的五成，环比2021年9月也有所下降，被业内人士与购房者们所热议的“楼市降温”这一话题，也在9、10两月收官之后，有了更加具体的表象。不同于往年急于买房的置业心态，不管是投资还是自住，购房者们在选择房屋时愈发理性，持观望态度的人越来越多。从曾经的一房难求，到现在的“买方市场”，大同楼市又将如何度过寒冬？让我们且行且看且分析！下期再见！
