房屋产权到期该咋办？省国土资源厅说这样做

发布时间：2017-04-08 来源：0352房网编辑：于洪硕

摘要：据山西省国土资源厅消息，山西省近日下发的《关于解决当前不动产统一登记若干问题的操作规范》已明确提出，住宅建设用地使用权期间届满的，不需要提出续期申请，也不收取费用，可正常办理交易和登记手续。

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40年、50年或70年不等。

土地使用权年限不等

2017年3月15日，李克强总理在记者会上表示，房屋70年产权到期后可续期，不影响交易。而山西省近日下发的《关于解决当前不动产统一登记若干问题的操作规范》（以下简称《规范》）已明确了土地出让年限到期登记问题的解决办法。

《规范》规定：对少数住宅建设用地使用权期限届满的，可参照《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》（国土资厅函[2016]1712号）办理，不需要提出续期申请，也不收取费用，可正常办理交易和登记手续。涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期，并注明：“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》（国土资厅函[2016]1712号）办理相关手续”。