楼市新政下首个背房案审结 挂名房主房财两空

　　挂名房主“被二套”了

　　近日，法院审结了京城首个楼市新政背景下的背房案。

　　大学毕业后陈俊好不容易找到一份体面的工作，领导却提出让他“背房”的要求。迫于压力陈俊同意了，之后楼市新政一连串地出台，陈俊这才觉得“上当了”。

　　经过诉讼，法院确认房子归陈俊的领导所有，但买房时陈俊将被算成“二套房”，首付最低需要六成。而这个“损失”只有实际发生后，也就是当他买房后才有资格起诉索赔。

　　找到工作专业对口 对女领导心存感激

　　陈俊老家在河北，2008年大学毕业后来到北京求职。走进招聘会陈俊才发现，京城名校云集，他手里那份来自“张家口医学院”的简历是那么轻飘。专业也让他吃了亏学法医的学生，医院不爱收，其他行业觉得“不对口”。

　　陈俊无奈卖起了保险。这个工作对于性格非常内向，一和生人说话就脸红的他来说，太不合适。陈俊干得很辛苦，每月却只能拿到比300元底薪多不了多少的工资。之后他又当起了房屋中介，但没有多久就被刷了下来，人家明着告诉他：你干这行没戏。

　　2009 年5月，就在陈俊万分沮丧之际，忽然接到了黄英的电话。他这才想起来，几个月前，他给一家司法鉴定中心发过求职电子邮件，没想到“无心插柳柳成荫”。当鉴定中心领导黄英微笑地点头表示录用时，陈俊激动得要哭。多日来“漂”在北京的艰辛，让他对黄英心存一份感激。

　　陈俊说，面试自己的也正是黄英。他对黄英的第一印象非常好，“50多岁，说话的时候总露着慈祥的微笑。”

　　落入“陷阱”挂名买房 领导提出非分要求

　　入职后，陈俊给黄英做助手，两人相处得很融洽。陈俊住在姐姐在大兴的家，从家到东四环的单位，来回坐车要四五个小时。了解到情况后，黄英干脆让陈俊住在了单位。

　　工作后，黄英忽然把陈俊叫到办公室。她说自己想在朝阳区东恒时代买套二手房，但自己岁数大了不能贷款，想用女儿名义贷款，但她名下已有房产。由于当时北京房价大涨，从2009年6月开始银监会重申严控二套房贷，首付比例太高。

　　“我想用你的名义买房，小陈，你帮我个忙吧。”黄英说。陈俊说，当时他有点蒙，半天没吭声。黄英赶紧强调说“肯定不影响你”，“以后给你上公积金，将来用公积金一点也不影响”。#p#副标题#e#

　　陈俊一时不知如何是好，但凭直觉认为这事“不太妥当”。见陈俊犹豫不定，黄英很不高兴：“我平时对你这么好，现在只是借你名字用用，你都不肯。”

　　陈俊说，之后黄英的态度变了。她刚安排自己去做鉴定，又要他去法院领材料，接着又要他写文书，还要负责打扫房间的卫生……

　　那段时间，陈俊说自己天天夜里12点以后才能休息，可即使这样，黄英还总批他，“这点工作都干不了，还想不想干了?”

　　被迫交易为保工作 签下“卖名契”

　　作为法医学毕业生，司法鉴定中心的法医鉴定工作无疑是最“对口”的。

　　陈俊说，在北京，法医鉴定中心就那么几十家。虽然在这里只有1800元工资加200元的伙食补助，但像他这样的学历，再找份这样的工作都难。

　　他最终妥协。2009年10月底，陈俊和房产中介一起去和房主签约。去之前黄英叮嘱他，他和黄英已经被“定义”成母子关系，“去了以后什么都别说，听中介的，让你干嘛就干嘛。”

　　陈俊和房主一共见过三次面，房主是成都人，每次见面都匆匆忙忙，他从没多问过什么。

　　2009年11月中旬，这套70平方米、总价110万元的房子过户到陈俊名下。

　　陈俊办了30年贷款，黄英给他开了月薪8000多元的收入证明。每次都是黄英给陈俊钱，陈俊去还月供。

　　一个月后，“国四条”出台，新规要求“抑制投资投机性购房，加大差别化信贷政策执行力度”。

　　陈俊说，在一个周末黄英打电话让自己去单位加班。人刚到，黄英就拿出一份协议让他签名，协议内容大意是确认房子仅是以陈俊名义购买，实际财产权益人为黄英。