亦屋房产营销总监白源：买卖二手房平台是关键
发布时间：2019-08-01 来源：0352房网 编辑：李亚婷
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摘要：转眼2019年已过去一半，大同楼市依旧如火如荼，房价是只增不减，纵然新盘迭起也是供不应求，因此很多购房者从一手房的战场转战到了二手房，这无疑很大程度的影响了二手房的市场，于是乎不少网友对于二手房的相关问题也更为关注了。本次0352房网人物访谈栏目，我们有幸邀请到了大同亦屋房产的营销总监白源先生，为大家更为详细的解答二手房问题。
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亦屋房产营销总监白源
小编：各位0352房网网友们，大家好。今天我们的《人物访谈》栏目有幸邀请到了大同市亦屋房产经纪有限公司的营销总监，白源总监。白总，您好，请您简单跟我们0352房网网友打个招呼吧。
白源：各位0352房网的网友大家好，我是亦屋房产的营销总监白源。
小编：首先，请白总简单介绍一下亦屋房产，让网友们更深入的了解一下亦屋房产。
白源：亦屋房产成立于2016年，是一家集房地产交易服务，房地产营销推广为一体的房产服务平台，业务覆盖二手房买卖，房屋租赁，代办房产公证，房产过户，二手房贷款，一手楼盘代理等。公司秉承“诚信赢客户，服务赢市场”的服务宗旨，及“专心、专业、一次委托，终身服务”的服务理念，为广大客户、各界朋友提供完善、周到、贴心、放心的服务，致力于成为大同房产经纪行业的领军者。
小编：白总，听说您之前是从事一手房销售的，是什么样的契机让您选择了二手房，选择了亦屋房产？就您的从业经验来说，在销售过程当中一手房和二手房有什么区别？
白源：选择二手房主要原因是目前大同大规模一手房开发市场已经过去，很多一手房位置更边缘化和高端化，大同房地产市场即将进入到存量房时代，二手房成交量上升，在政府房管局推动下房本完善度越来越多，二手房贷款更容易更便捷。我选择亦屋房产主要原因是，公司平台大，公司以诚信为本，专业为本的服务理念，让大同的购房者享受到像一线品牌链家一样的服务。在销售过程中二手房销售够复杂，因为大同手续比较复杂，对销售专业水平要求更高，一手房只要选择好开发商就可以，二手房购房者更需要选择一家品牌大，口碑好，专业的中介公司，就像我们亦屋房产。
小编：大同今年二手房的成交量相比去年同期有哪些变化？
白源：二手房成交量相比去年同期稍有减少，因为今年一手房入市楼盘较多，供应量较大，市区新增了不少地段好价位低的楼盘，让购房者有了更多的选择，加之今年一手房较去年来说价格相对稳定，所以今年的一手房市场分流了不少二手房的购房客户。
小编：现如今人们更加青睐购买什么样的二手房？他们的优势在哪里？
白源：现在大同老百姓更加青睐在御东新区选择二手房，选择区域在万达二中附近，面积更倾向90多平二居和120平左右三居户型，因为现在一手房大多交付较晚，价格也比较高，可选择余地不大，而二手房源选择空间大，大多数都是现房且小区已经成熟，周边配套完善，价格方面也较新房更合适，随着御东各楼盘房本陆续开始办理，很多房源都可办理贷款，也降低了二手房购房者的门槛。
小编：那对于大同目前房地产市场来说，购买二手房的话，全款购房和贷款购房都需要准备哪些资料？
白源：针对全款和贷款购买来说，房主都需要提供房本、契约副本、不动产发票、公共维修基金票据和户型图以及个人身份证明(身份份、户口本、结婚证），客户只需个人身份证明就可以，针对贷款客户需要提供征信证明、个人流水（近半年的）和收入证明。
小编：作为亦屋房产的营销总监来说，您觉得亦屋房产和其他中介相比优势在哪里？
白源：亦屋房产优势有以下三点：1、品牌公司经纪人更专业购房体验服务较好；2、亦屋房产十余家连锁店覆盖城区、御东新区、棚户区房源更多，客户选择更多；3、亦屋房产与大同多家一手楼盘深度合作，且有团购优惠，除二手房源外给客户更多选择和优惠。
小编：大家在购买二手房的时候，您有没有一些什么好的建议？
白源：1、为了保证设施相对要新一些，尽量选择近几年新盖的楼房。2、选择物业服务比较好的小区。3、尽量选择周边配套完整的小区。4、尽量选择超过5年的、租户较少的二手房等进行购置，一来可以省钱，二来小区的人文环境质量也会不错。再则目前大同的中介行业并不规范，很多小的中介公司和口碑差的中介公司，为促进成交不择手段，望购房者一定选择有实力且正规专业的中介公司。
小编：访谈的最后，白总跟我们0352房网网友们说点什么吧！
白源：选择二手房，我们是专业的！广大网友今后在购买二手房的时候有任何专业性的问题都可以咨询我们，开发商的实力、消费者的口碑、后期的物业管理都很重要，买房是大事，要理性消费！最后我希望大家都能买到自己心怡的好房子。
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