0352房网专访：碧水云天新项目负责人程大军

摘要：2017年3月1日，在大同市首场土地拍卖会上，20家房企争相竞标御东五宗地块，其中，南环路南侧2号S2地块被大同市龙泉房地产开发有限公司收入囊中，由此，公司开发的新盘——碧水云天·新河湾便渐渐地进入购房者们的视线中。2017年，碧水云天·新河湾&御河苑以姐妹篇的形式进行双盘联动，更是吸引了众多购房者的眼球。今天，小编就此带着问题对这两个楼盘的项目负责人程大军进行了专访。

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碧水云天项目负责人 程大军

       0352房网小编：大家好，今天我们0352房网人物专访的主要的人物是负责碧水云天·新河湾和御河苑两个项目楼盘的负责人程经理，您好，程经理，先简单的做一下自我介绍吧。

       程经理：大家好！我是碧水云天·新河湾和御河苑两个项目的销售负责人，我从事房地产销售已经有13个年头了，当年接触房地产销售开始的第一个项目御河人家，就与御河结缘了。

       0352房网小编：2017年，大同御东的一些新楼盘非常引人注目，碧水云天·新河湾和御河苑作为新秀，您认为它们的优势与其它楼盘相比，有什么特别之处呢？接下来，请程经理为这两个新盘项目做下具体的介绍。

       程经理：今年碧水云天·新河湾和御河苑两个项目同时出现在消费者视野中，确实让人刮目相看。其实我们碧水云天系列产品算不上新秀，只是我们开发商以往做事比较低调，我们只是从我们的工程进度和产品品质让消费者认识、了解、认可我们的产品，因此我们的销售宣传比较少，老业主口口相传。今年市场上的新项目确实比较多。我觉得虽然我们的产品很好，但应该让更多的人了解，让消费者在选择的时候多一份理性。

       我们碧水云天·新河湾优越的地理位置不仅是南环桥头的繁华，更是御河边上稀有的水景房。115米超大楼距堪称别墅级的阳光享受。小区内景观绿化率达到50%以上，建筑密度14.23%，这么高的绿化率，这么低的建筑密度，在现有项目中是非常少见的。

       碧水云天·御河苑抢占兴云桥和平城桥之间的最佳位置，临御河、中医院，康养福地。周边学校众多，三优学区，英才辈出。该区域大同行政中心、大同产权交易中心、联通大数据中心已经落户，未来移动公司、工商银行、邮储银行、新华书店等大型单位入驻该区域。这里是御东未来的CBD。住在御河苑，与精英为邻，即是一种享受，也是一种荣耀。

       0352房网小编：据小编了解，在4.22日0352房网举办的看房团中，在不到一个小时的时间里，碧水云天·新河湾和御河苑的两个盘现场做登记的网友就达到了100多组，众多登记的网友也向小编透露，他们不仅看中的是学区，最看好的还是户型，请问程经理，咱们这两个楼盘在户型的设计理念上有什么优势和不同？

       程经理：我们的户型设计理念其实很简单，就是顺应大同的自然气候条件和人文，注重采光、注重细节、注重实用。北方的户型猛地一看，都差不多，但住进去，差别就大了。我们在细节上为业主考虑得很周到，小到卫生间的管线布置都花费了一番心思。以往有些老业主提出的一些细节优化，我们在今年的新项目中有所改进。所以户型虽然很相像，但其实大不同，因为我们很用心。

       0352房网小编：程经理，5月15号咱们的御西售楼部正式对外开放，双沙盘双项目同时惊艳亮相，这样的设计是如何构思的？想要给网友们呈现出一种什么样的感觉呢？

       程经理：我们的目的是想让消费者聚焦我们碧水云天品牌。我们现在的沙盘展示的是新河湾和御河苑，未来在我们碧水云天的版图上还会规划出更优秀的项目呈现给消费者。

       0352房网小编：现在，我们想请程经理透露一下，咱们这两个新盘接下来会有哪些动作或者销售动态？

       程经理：我们的这两个项目现在已经破土动工了。现在总图已经通过，其他相关手续都在积极办理中。虽然我们资金到位，明年年底前就能实现交房，但为了消费者买的放心，我们准备预售证下来再出售。现在我们御东售楼部和御西售楼部两个项目都可以进行意向登记。

       0352房网小编：我们都知道，2017年大同御东新区的楼市行情非常好，楼盘价格也涨出了一个新高度。作为拥有十几年房地产经验的程经理，您认为这么好的行情是怎么形成的？大同楼市接下来的走势会如何？

       程经理：价格总是与市场供求有着密切的联系。前几年市场上新房源不多，尾房被政府收购，加上2016年年底的货币拆迁政策，导致需求累加，购房资金到位，一下子把房价抬了起来。房价的上涨，加上买涨心理的推波助澜，尤其是御东行政、商务、交通、娱乐设施的完善，使御东楼市的价格，像你所说的那样，涨到了一个新高度。

       我觉得大同市整体房价与同类城市相比不算高，所以有些项目试探性的涨价探高无可非议。但在如今房地产大势不理想的前提下，虽然大同目前的购买群体以刚需和改善型为主，但缺少大行情的助推，上行空间有限。

       不过房价的高与低，主要看性价比。性价比高的产品价格高也是值得的，如果质量得不到保证，后期物业没人管，再便宜的房子也不能买。

       0352房网小编：最后，我们想请程经理能否给现在的购房者们一些购房建议？

       程经理：买房子是一辈子的大事，不要光看说的怎么样，要看做的怎么样。建议大家买房要理性，开发商的实力、消费者的口碑、后期的物业管理都很重要。希望大家都能选到一套称心如意的好房，安居乐业！

       关于楼市，程经理有着自己独特的判断和观点，她站在老百姓的角度提醒即将购房的年轻人，要量力而行。对于小编的诸多提问，程经理最后留下一句很实在的话，那就是文字广告写的再多也没用，因为好房子自己会说话。

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