江鸿地产徐晓晶：金九银十买房该出手时就出手
发布时间：2014-08-22 来源：0352房网 编辑：木子
摘要：江鸿铂蓝郡大社区因其项目的多样性及高端性，赢得了大同各界人士的认可。江鸿铂蓝郡大社区有北美别墅、别墅花园洋房、英伦洋房以及SOHO公寓，这样的物业之前在大同几乎是没有的，所以项目在一经面市，便受到人们极大的关注。而江鸿地产打造的铂蓝郡大社区，不仅为大同地产注入了活力，对大同人民的生活品质有本质上的影响。
8月21日，
0352房网专访了江鸿铂蓝郡大社区的
销售经理徐晓晶女士，就江鸿铂蓝郡大社区的一些相关
动态及近来
房地产市场热议话题谈及了一些自身的看法，以下为专访的内容：
0352房网： 您好，我们是0352房网的记者，很高兴能采访您，首先请您做一下自我介绍吧。
徐晓晶：大家好，我是铂蓝郡大社区的销售经理徐晓晶。
0352房网：2014年整体
全国楼市不被看好，在大同也能明显的感觉到整体楼市不如去年，那么您是怎么看这个问题的呢？
徐晓晶：今年上半年的楼市情况其实是很多人没有预料到的，楼市的暂时低迷也确实影响了
购房者的决策，整个市场观望氛围比较浓厚。对于政府而言，要的是
房地产市场平稳运行，就目前的楼市情况推断，下一阶段将迎来一次行业洗牌，可能部分小型
开发商会遭遇市场淘汰，而实力雄厚的开发商将会采用多样化的营销方式，打造更加符合消费者需求的产品来适应市场环境。
0352房网：通过我们数次到访江鸿地产，发现咱江鸿地产旗下项目似乎没有受到整体市场下行的影响，甚至可以说达到了逆市销售，您能帮我们分析一下吗？
徐晓晶：大同是个资源型的
城市，随着经济的发展，诞生了很多城市精英和私企成功人士，他们有购买力，有见识，他们对居住的审美能力、鉴赏能力都是一流的，他们需要一个能承载他们成就的一个高尚居所，但是，这个居所又不能够离城市太远，需要完善的配套、完美的园林景观、尊崇的物业服务、独特的建筑风格、和谐的邻里氛围、便捷的出行条件，铂蓝郡大社区的产品完全满足了客户的这些需求，并且我们项目的体验感受也是我们的竞争力之一。
江鸿铂蓝郡大社区精彩剪影
0352房网：江鸿地产旗下不止一个项目，您能用简单的话语为大家分别说一下每个项目的亮点吗？
徐晓晶：首先，我想介绍一下我们的
铂蓝郡。当现有的别墅用地日益稀缺，当别墅成为更高巅峰的象征，那些拥有财富和名望的成功者，终究在探寻
大同市区有没有这么一处居所，能承载他们的身份和荣耀之时，江鸿铂蓝郡诞生了。
从纯正北美手工别墅，到70000㎡风情园林，再到享誉全球的第一太平戴维斯提供的贵族管家式物业服务，铂蓝郡的惊艳之处尽在对细节品质孜孜不断地追求。现已开放的2800㎡名流会所，配置电子高尔夫、健身房、咖啡厅、红酒雪茄吧等顶级休闲娱乐配套，以及贵宾休憩区及完善的商务办公服务，业已成为大同高端人士休闲娱乐及会晤的重要场所。在产品设计上，380-510㎡极致空间、独立双车位入户、私家花园，超越想象的高端生活如今就在眼前。
其次，毗邻铂蓝郡的，是我们的
江鸿·铂蓝原麓，它是集高端配套于一体的别墅级花园洋房。
这个项目汲取托斯卡纳建筑风格精髓，让浪漫与优雅的风情再现大同。70000平米园林的精致景观，别墅级品质的5+1层电梯洋房，倍感尊崇的贵族式管家服务，你都能在这里找到。
对细节的执着追求，对过程的极尽考量，最终造就铂蓝郡·原麓洋房的高尚品质。无论环境配置、业态布局还是用材用料，都在彰显铂蓝郡·原麓对于追求精致生活的执着。
那么铂蓝郡大社区二期开发的
江鸿·铂蓝原著纯洋房社区，毗邻我们这个15万方国际化英伦风情街区——
伦敦街，是为大同的中产阶级量身打造的高端纯正花园洋房社区。
原著洋房项目包含了底跃、顶跃及平层三种业态，无论两口之家、三口之家及多代同堂居于此，都能满足他们生活的全部想象。项目占地25万平米，其中绿化覆盖面积达到了70%。整个小区人车分流，在园林景观的打造、
户型、楼间距、生活配套等方面做了大量的优化和创新。28栋纯正的英伦风格景观洋房，113-280平米的经典户型设计以及40-50平米的楼间距，保证了居住的舒适感受，4000平米的小区配套会所包揽红酒雪茄吧、健身房、瑜伽室、保龄球馆、壁球馆、桌球室以及竞赛级的恒温游泳池，是业主们娱乐休闲的好去处。
最后是伦敦街，我们打造的是大同首个国际化英伦风情街区，时尚休闲的新地标，他集商业、公寓、写字楼三位一体，将休闲、娱乐、主题时尚餐饮、亲子主题商业、生活超市、精品购物等多个功能于一体的国际化商业街区。
0352房网：正如您刚才所说，江鸿地产旗下各个项目各有特色，目前铂蓝郡，铂蓝原麓已经
交房，另外的项目也即将完工，那么您觉得在南环桥头整个江鸿大社区的落成给大同带来什么样的影响。
徐晓晶：对于铂蓝郡大社区对大同带来的影响，其实，在铂蓝郡正式入驻大同之时这种改变就已经悄然发生。
从别墅到洋房到英伦商街，从高端会所到立体景观到国际品牌物业，媲美国际品质的配套也都是首次亮相大同；以前只有羡慕一线城市才有的生活现在大同就可以去体验去享受。这正是铂蓝郡大社区所带来的大同生活品质本质上的升级改变。
0352房网：很多0352房网的网友都特别关注英伦风情步行街，您可以详细的为我们介绍一下它的经营业态和以后的发展情况吗？
徐晓晶：我们打造的是大同首个国际化英伦风情街区，时尚休闲的新地标，这里是
北京的三里屯village,是上海的新天地，他集商业、公寓、写字楼三位一体，将休闲、娱乐、主题时尚餐饮、亲子主题商业、生活超市、精品购物等多个功能一站式网罗，站在街区我们就能看到风情步行街的红墙灰瓦、尖顶塔楼、风情落地橱窗……纯正欧式小镇氛围，无需远赴欧洲，来到伦敦街，就可以享受纯正欧式小镇惬意时光。目前，伦敦街在还没有开街正式营运的情况下，每到傍晚，已有很多人流车流自发聚集在这儿休闲游玩，如果将来有了商家经营，那么整个街区的人气是可想而知的，我们的客户和业主们一致认为伦敦街一定会很火。
0352房网：既然说到以后，那我们从项目走出来，马上就要金九银十了，根据您的从业经验，您觉得今年的金九银十整体市场走势如何？
徐晓晶：就现在而言，整个市场的大幅
上涨在今年是不会出现的，现在的
房价是比较理性合理的，这个时间段只要开发商不要太急功近利，客观的去分析市场，分析自己的产品，分析竞争对手等，考虑通过用一些推广手段，把自己的项目能在整个市场脱颖而出，这时候，大家竞争的就会比较激烈，拼的就是自己的产品、促销特色等，其实，在这个时间对想
买房的客户的还是很好的机会。
0352房网：江鸿地产旗下无论是别墅还是洋房都可以说是走在了大同地产发展的前沿，那么从您对大同的了解，什么样的项目更适合大同？公寓，养老地产还是其他？
徐晓晶：其实目前大同的地产项目还是相对比较丰富，商业、写字楼、公寓、刚需
住宅、改善型住宅等等，具体什么样的项目更适合大同，需要看各大开发商的开发理念、市场定位、打造出来的产品能否符合消费者需求而言的。
0352房网：大家都知道职业地产人是一个压力很大的工作，是什么让您在江鸿地产，在房地产这一行一直坚持下来？
徐晓晶：我很热爱这个行业，记得我最尊敬的领导曾经教诲我说“既然投身这个行业，那么就要把它做好”，这句话一直激励着我，当然通过地产行业包括江鸿公司也让我取得了一定的成绩，这些就是我坚持的原因。
0352房网：作为一个职业地产人，给广大网友一些购房建议吧。
徐晓晶：按照房屋的价值排序首先要考虑项目位置，如何评定位置可以通过以下几点：项目周边的配套（产品丰富的商业街区、市政配套的公园、学校、医院、道路状况等等）；其实是户型，户型布局是否方正、采光是否充足、布局是否合理、有无赠送面积、另大家经常忽略的就是房屋的开间和进深的尺度，房屋的开间越大，采光面就越大，对于我们北方人来讲开间越大意味着房屋舒适度越高。在往下排的顺序就要看客户自己的个人喜好及需求来决定了，例如开发商实力、房屋层高、附加值、楼层、建筑部品等等。
