千禧·御东画卷营销拓展经理白源--谈大同楼市

摘要：近年来，大同市城市建设突飞猛进，城市形象也发生了翻天覆地的变化。大同市的房地产也借势快速发展，蒸蒸日上，越来越多的国内大牌名企纷纷落地大同，扎根生长。

    如今的御东，道路宽阔、交通便利、配套完善、风光旖旎，一座时尚动感的宜居的生态园林城市已然呈现在市民面前。而且，御东区实验小学、实验中学、北师大大同附中、大同二中等名校聚集，中医院、五医院、一医院等医疗配套完善，多家盘可供挑选，已成为市民置业、投资的热点区域。

    随着御东基础设施配套建设的日趋完善，市民们在这里置业的意愿增强，这里不仅有我市本土知名的房企，外地大牌房企也全部集聚在此，使御东这片区域熠熠生辉。可以说，如今御东集中了大同最多高品质的楼盘，物业形态也是最为丰富的，从高层、小高层、花园洋房、联排别墅到独栋别墅、四合院，一应俱全，这里广阔的发展前景和未来价值已然显现。

    本期人物访谈我们邀请到了，千禧·御东画卷的营销拓展经理白源，就大同的楼市，御东的发展以及关于购房的种种问题，为大家做出了他独到的见解。

    一.大同现在东南西北都在建设，那么您觉得御东的发展潜力在哪里？为什么大家都选择御东这个区域呢？

    说到御东的发展，我觉得应该从08年开始追述，耿市长来了以后，大同的整体规划呢，是以御河为轴，御河往西是发展老城区，以旅游事业为主，御河往东是御动新区，随着这几年的发展大同的很多行政区域已经搬往御东，包括政府的东移，还有五大场馆依次的落成，包括御东有咱们华北地区最大的城市内湖“文嬴湖”。整个御东，属于咱们行政区域的东移，包括环境也是大同地区比较好的，这也是造就了现在很多人来御东买房的一个主要原因。

    二.您作为千禧·御东画卷的营销拓展经理，您是为什么选择千禧·御东画卷这个项目的呢？项目有什么自身的魅力吸引着您？

    我选择千禧·御东画卷这个项目有三个原因：1.是千禧·御东画卷这个项目在御东，我个人对御东是比较认可的，我觉得它以后的发展是比较好的；2.在御东包括千禧、恒大、绿地、复地等，共八家地产商共同拿下了3000多亩地，这一块是以后的高档生活区，这个区域不包含任何的安置房，拆迁房，是纯居住小区，所以居住环境是非常好的；3.千禧是南环路以南的低容积率，小高层，低公摊的一个小区，能给业主带来实实在在的优惠的一个项目。

    三.通过您多年的从业经验和对大同的了解，您觉得现在的大同购房者都在追求什么样的品质的房子呢？千禧·御东画卷又在哪些方面受到了购房者的认同呢？

    我觉得，现在很多客户在购买房屋的时候比较看重的一是位置，二是购房者在买房时，会想要看到实实在在的东西，而千禧的位置很好，目前是现房，马上会有很多业主进行装修，带来的人气就会比较旺，而且千禧目前有样板间，有实体房，并且是五证齐全的，这样各位购房者在购房时就有了更多的实际参考。

    四.现在人们购房总强调性价比，您是怎么看的？

    说到性价比，我觉得这词比较抽象，因为性价比包含的东西比较多，比如你买房子比较关心的很多问题，包括位置、价格、户型、物业、车位等等。这些东西，每个人都有自己的关注点，关注点不一样自己心里的参数就不一样，我觉得性价比就是自己选择的权重和价格的权益的一个比例。

    五.对于普通购房者，在买房过程中您有什么建议？

    我觉得，房屋作为咱们消费品中比较大的一宗，每一位购房者都应该慎重。在选择房屋的时候，这家楼盘的开发商是人们比较关注的，因为有很多开发商他们的证件很多都不全，证件不全就会导致很多的不确定因素，购房者心里也不踏实。再有就是，购房者买房一定要看重的是以后的居住性，不要跟风。还有后期的配套，物业都是要去考虑的。

    六.最近有关于很多三四线城市楼市崩盘的言论，对于大同房地产未来的走势，您有什看法？

    我觉得这个说法对三四线城市来说还为时尚早，现在这个问题确实是有，不能说三四线城市跟一线城市一样量价齐稳，三四线城市现在确实存在有房源供应量比较大，但整体的需求量比较小，就拿大同来说，大同目前的人口是330万，但房源供应量是远远超过需求量的，从短时间内大同现在是供大于求的，但要说崩盘还为时尚早，因为从大同现在的发展，及未来的趋势，相信大同以后会吸引很多的外来人口来大同发展，大同以后的发展会越来越好，崩盘我觉得还为时尚早。

    七.对于大同现在的房地产网站，您有什么建议呢？

    说到房地产网站，这个并不陌生，因为我们的很多客户途径，和推广途径很多都是来源于网络的，在新的时代，网络被很多的开发商包括很多制造商，作为市场开拓的主要途径，所以都对网络这一块看的比较重，说到大同的话，我个人觉得网站的潜力还是比较大的，房产网站在大同以后的发展也会比较好的。建议方面，我觉得第一是在推广方面，因为大同还有很多人不知道房产网站的便利。第二是除了推广以外，更多的是给购房者带来实惠，这样会对以后的发展会比较好。

    以上是千禧·御东画卷的营销拓展经理白源，对于大同的楼市，御东的发展以及关于购房的种种问题，为大家做出的见解。

    最后，希望大家通过这次访谈，在购房时要注意很多问题，比如五证齐全、开发商、位置、交通等。还有很多细节的问题，一定要细心选择，多方考察，买到自己满意的住所。

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