胡华烟：成功没有捷径 脚踏实地做好每一步

采访时间：2010年3月7日

采访嘉宾：胡华烟

目前职务：明想•凤凰香郡销售经理

房地产从业时间：9年

十堰区域曾服务过的项目：明想双子座、水印澜湾、天顺凯旋，现服务于凤凰香郡

   正月初八，人们还沉醉于春节的喜悦之中，但是北京南路上有片区域已经传出了“轰轰”的作业声。这个紧张忙碌的工地就是2010年即将面世的泰式风情小区——明想•凤凰香郡。2010年3月7日，记者来到了明想•凤凰香郡的营销中心，采访了销售经理胡华烟。（十房网独家撰稿）

    记者：您好！您在工作上取得这么优秀的成绩，能跟我们谈谈您的工作经历吗？

    胡经理：谈不上优秀，只是因为热衷于做这一行，所以就把精力都投入到地产营销中去而已。我从事房地产工作有近9年时间，于5年前来到了十堰，曾服务过明想•双子座、水印澜湾一期等项目。2010年，我主要的工作就是为明想•凤凰香郡服务。

    记者：近年来，十堰市政府计划以北京路为中心建立东部新城。经过几年的快速发展，北京路的变化市民有目共睹。那么，在这个高品质楼盘林立的地段，明想·凤凰香郡的优势在哪里呢？

    胡经理：明想•凤凰香郡位于北京南路，是由十堰市华阳力标置业发展有限公司开发的。该项目总规模近30万方。以泰式皇家园林风格贯穿于整个项目，借鉴并引进TOWNHOUSE花园洋房、大型体闲会所、近千平米双语幼儿园等异点；同时首创十堰体验式营销模式。项目力邀北京设计院设计，各类户型分布合理广泛，可以满足不同置业者需求，凤凰香郡的面世，将是北京路乃至十堰的一张靓丽的名片。

    记者：大家都在猜明想•凤凰香郡的售价是多少，这个方便透漏点吗？

    胡经理：具体的价格现在还没有出来，每个项目的定位都不一样，明想•凤凰香郡这个项目不同于周边的其它楼盘，它在北京路具有独一无二的卖点（比如TOWNHOUSE花园洋房、泰式皇家园林、暖气、热水、大型休闲会所、大型双语幼儿园等）。售价也将会比周边其它项目贵，花园式洋房的售价可能会达到5000元/平方米左右。

    记者：在工作中有没有遇到什么困难或瓶颈？您通常采用何种方式舒解压力？

    胡经理：在工作中碰到困难，对于从事地产营销的人来说是很正常的事情；我喜欢挑战，如同冲浪者之于浪涛------越大越高的浪涛才更具挑战性。征服它！把它踩在脚下才是目标！

    记者：您从事房地产工作这么长时间，在地产营销方面有没有秘诀？

    胡经理：任何事情都没有捷径，脚踏实地的走好每一步，真诚地对待我们的服务对象，这就是我的工作秘诀。

    记者：2009年十堰的房价一路高歌，2010年房价的走势成为大家最为关注的话题，您是怎么看待2010年房价呢？

    胡经理：关于2010年房价的问题，我个人认为应该是维持一个上涨的态势。虽然年前国家出台了很多政策宏观调控房地产，且一线城市政策效应已开始显现，但是从历史的经验判断，二、三线城市往往受波动的程度较低，或许对投资型二次置业者产生微弱的影响，但是以十堰区域刚性需求为主体的市场来讲，影响可忽略不计，这就是我为什么会认为十堰2010年将会是维持一个上涨态势的原因。

    记者：您能够以专业的角度，给十堰购房者一些置业意见吗？

    胡经理：对于十堰购房者而言，我认为，如果是自住型、改善型等刚性需求者，不用观望等待，能买则买。因为十堰房地产开发时间短，不同于一、二线城市，十堰房地产上升空间还很大，房价在相对一段时间都会维持上升趋势。所以这类购房者，能买则买，毋用观望。投资型的购房者在置业时，就需要多方位的考虑。