太原市房价即将整体回温促进地产市场和谐发展
发布时间：2012-01-13 来源：0352房网 编辑：狄海霞
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2012年将是楼市调控最为重要的一年，总体来说，太原购房者十分期待房价下跌到一定程度，但开发商方面却是统一抗拒房价下跌，毕竟，调控的最终目的并不是降价，而是调整整个房地产市场健康发展。
记者在走访中了解到，目前太原市房地产界各人士所持观点不一，但都坚信在即将而来的2012年，太原房地产政策仍然会从紧。同时，4万套保障房的入市，也将给太原房地产界带来不小的冲击。2012年起，经济适用房、廉租房将纷纷登市，势必会影响到现行的太原房价。
对于2012年太原的房地产发展趋势，省城某知名地产企业王总认为，2012年前半年的房地产市场，在政府严厉调控下，应该仍然会呈现紧缩状态，但在六、七月份过后，市场就会有一个回温状态出现。目前市场呈现一个萧条状态，并不是由于缺乏购房刚需一族，而是因为目前的购房刚需都被政策所压制住了。
王总表示，“虽然各类项目应对危机的方法不同，但不可否认，省城各项目已不敢轻易涨价。在按揭贷款利率上升、房贷紧缩、楼市调控、限购令等多重因素影响下，住宅成交量持续走低，全国范围内的降价潮越来越明显。
对于太原本土楼盘来说，从各项目的开发成本及利润空间来看，省城在售项目大幅降价的可能性极低。从长期来看，至少在上半年，限购令的调控力度还会像2012年这样持续严厉下去，而在下半年，楼市则将会出现松动迹象。
如何应对房地产市场目前这种状况呢?太原万科销售部朱经理表示，目前太原刚需一族的购买力度还是比较旺盛的，只是因为限购政策的影响对他们有一定的的压抑作用，而房地产调控政策对整个房地产市场是一个促进及整合的作用，在整合过程中，必定要淘汰一些较差较弱的项目。
在不远的将来太原必将迎来房企兼并的潮流。目前绝大多数的购房者都在持币观望，期待2012年的太原房价下跌到一定程度，太原市开发商大多数也在观望期，到底房价将走向何方?目前还需等待。
在这些刚需被压制到一定程度后，总是需要释放的，因此，太原的房地产市场在2012年下半年，将会回温。是太原房产泡沫真的不大呢?还是开发商在“死撑”呢?相信在2012年之后我们将会看到一个明确的答案。
