首开遇上坑钱搭档 牵手中庚半年亏4%净利！
发布时间：2021-04-21 来源：0352房网 编辑：刘哲
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摘要：中庚地产曾一度以“国企合作者”为标签，与首农、首开、上实城开等国企合作，实现了规模扩张。
然而与上实城开，随着4月7日一纸来自大连银行的“借款纠纷上诉”，除了与梁衍锋关联的中庚地产、大连汇盛建设、大连汇盛投资等成为被告，上海城开集团龙城也被拉入诉讼。
与首农集团，大连项目一度揭开中庚与首农的合营巨亏、资不抵债往事。
（点击详见《独家|12倍杠杆撬国资 京城地主首农陷中庚地产局》)
还剩一个重要的国企伙伴——北京首都开发股份有限公司（以下简称首开），似乎也不能一帆风顺。
首开牵手中庚亏掉5000万
最差钱子公司
据了解，中庚与首农的合作主要在北京、大连，与上实城开的合作主要是上海，与首开的合作则主要是温州、福州。
不过去年7月，在福州，首开中庚合作项目因精装修加价维权事件，被暂停预售许可和网签备案，2个月后，首开股份将自己间接持有的“福州首开中庚置业有限公司”股份，挂牌转让。
去年9月，在温州，首开变更了对“温州首开中庚实业”的担保申请。
由“按51%持股比例担保15.3亿元”改为“以中庚49%股权作为质押，按担保额2%支付担保费用，进行全额担保”。也就是从股东担保，变为一半是“债主担保”。
实际上，首开股份（母公司）给首开中庚投资担保了约18.8亿，已成为公司前十大被担保方。
二者关联面较大，收购首开中庚少数股东股权，使得首开股份的股本溢价减少9.2万（2020半年期）。
与中庚合作成立的公司，成了首开股份主要参股子公司里面，亏得最多的。
首开股份债券信用评级报告显示，2020上半年首开中庚公司，归母净利润-5278万元，少数股东损益为-2586万元。
首开股份期内总的归母净利润12.8亿，同比下降38%，这意味着仅一个合作伙伴就亏掉了4%的净利。
