lpr什么时候开始执行？房贷改lpr后悔了怎么办
发布时间：2020-08-25 来源：土流网 编辑：郑倩
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摘要：离房贷转为lpr截止的时间快到了，很多人都在纠结要不要改，改了有啥好处，不改又会怎样，对于一系列问题，有纠结症的人很是苦恼，那lpr什么时候开始执行？多久变一次？房贷改lpr后悔了怎么办？
一、LPR固定利率是什么意思？
LPR可以理解为贷款基准利率，但是它不由央行来定，而是18家商业银行共同商议出来的利率。它可以简化成一个公式：LPR=MLF+加点（由商业银行决定），MLF（中期借贷便利）由央行决定，而“加点”则是由十几家银行各自报价，去掉最大值、最小值后，再取平均值得来。在商业银行的参与下，LPR天生就跳动着市场的脉搏。
那么在LPR调控下，我们的房贷利率公式就是：房贷利率=LPR+政策加点+个人加点。举例来说，如果你用LPR来买房（房贷一般都是五年期以上）的话，那么按照最新发布的相应期限LPR（5年期LPR利率为4.65%，1年期LPR利率为3.85%）来计算。
二、lpr什么时候开始执行？
lpr具体生效日期为2021年1月1日,即在新利率实施前的每年第一天重新定价。
三、lpr多久变一次？
一般来说，LPR利率每月在当月20日9:30公布一次。可通过全国银行间同业拆借中心官方网站和央行官方网站查询。
四、房贷改lpr后悔了怎么办？
房贷改lpr时要慎重，每个用户只可以转换一次，转换成功后不可以再更改，后悔了也没办法。若换成LPR后你的月供也不是每个月改，而是根据约定的月份，每年改一次。不过根据目前情况来看，改不改无所谓，毕竟浮动范围不大，但长远考虑，后期lpr好些，可省些房贷，但这个也不好说，说不定哪天我国经济过热，央行采取通货紧缩政策，那么就会导致利率上升，LPR也会跟随上升，选择LPR贷款者相对会比选择固定利率还更多的利息。转为lpr浮动利率后，后期想转为公积金还是可以的，但若再次享受lpr浮动利率就不可以了。现在银行要求存量房贷，在今年的3-8之间完成转换，选择固定汇率或者LPR。
房贷利率改lpr后，需要重新与银行签订贷款合同，新合同签订好以后，旧合同就作废了。重新签订合同除了要将房贷定价基准利率换为LPR，还需要选择LPR利率的有效期限，最短期限为1年，最长期限为整个贷款年限。
总的来说，lpr转换从2021年1月1日起开始执行，但办理时间是2020年8月31日截止，所以还没办理的要抓紧时间了。另外，房贷改lpr只有一次机会，所以要慎重考虑，基于目前情况，改不改无所谓，但具体的还需自己去定夺。
